賃貸管理ブログ一覧：契約・金銭系

契約・金銭系ブログ一覧

目次1.【結論】退去時のクロス（壁紙）減価償却ルールと基本基準2.【自分で試算】クロスの退去費用・減価償却の正確な計算式3.「貸主負担（タダ）」と「借主負担（有料）」の境界線チェックリスト4.部屋全体..

2026.06.17

目次はじめに：なぜ「連絡が取れない」と事態が複雑化するのか1.緊急度を判定する：安否確認緊急度チェックリスト2.【絶対厳禁】やってはいけない「自力救済」の法的リスク3.連帯保証人・緊急連絡先を「味方」..

2026.05.26

目次定期借家契約の基礎知識と普通借家契約との根本的な違い借主（入居者）から見た定期借家契約のメリット・デメリット貸主（物件オーナー・管理会社）から見た定期借家契約のメリット・デメリット知らずに契約する..

2026.04.03

短期解約違約金は空室対策や初期費用軽減とセットで使われることが多い一方、設定方法を間違えるとトラブルの原因にもなります。賃貸オーナー向けに、短期解約違約金の考え方、実務上の注意点、契約書で..

2026.03.01

賃貸物件の更新時、「家賃を上げたいけれど、どこまで現実的？」と迷うオーナーも多いはず。本記事では、家賃値上げが検討できるタイミングや根拠、入居者への伝え方、トラブルを避けるためのポイントを、賃貸経営の..

2026.01.28

家賃滞納が起きたらどうする？賃貸オーナーが取るべき対応ステップ前回は「保証会社を入れていても安心しきってはいけない」というテーマで、家賃保証の守備範囲と限界についてお話しました。今回は、実際に家賃滞納..