家賃滞納が続いたら契約解除できる？賃貸オーナーが知っておきたい対応の目安
家賃滞納が続いた場合、賃貸オーナーはいつ契約解除や退去請求を検討できるのでしょうか。1カ月・2カ月・3カ月滞納の考え方、督促方泡保証会社との連携、明渡しまでの流れを実務目線で解説します。 家..
#家賃滞納契約・金銭系ブログ一覧
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連帯保証人はどこまで責任を負う？賃貸オーナーが知っておきたい「極度額」のルール
「連帯保証人がいるから安心」と思っていませんか？賃貸借契約では、入居者本人だけでなく連帯保証人を付けることがあります。オーナー側から見ると、「もし家賃を払ってもらえなくても、連帯保証人に請求できる」と..
#法律関係
礼金ゼロは本当に有効？賃貸オーナーが知っておきたい募集条件の決め方
「決まらないので、礼金をゼロにしましょう」は本当に正解？空室期間が長くなってくると、管理会社や仲介会社から、「礼金をゼロにしませんか？」と提案されることがあります。確かに、入居者から見れば初期費用が安..
「敷金を預かっているから、退去費用はそこから引けばいい」は要注意
「敷金を預かっているから、退去費用はそこから引けばいい」は要注意入居者が退去するとき、「敷金を預かっているから、修繕費はそこから精算すればいい」と考えているオーナーも少なくありません。もちろん、入居者..
#法律関係
【保存版】退去費用のクロス減価償却ルール｜交渉マニュアル
目次1.【結論】退去時のクロス（壁紙）減価償却ルールと基本基準2.【自分で試算】クロスの退去費用・減価償却の正確な計算式3.「貸主負担（タダ）」と「借主負担（有料）」の境界線チェックリスト4.部屋全体..
家賃滞納で連絡が取れない！大家が取るべき「法的に安全」な対応手順とチェックリスト
目次はじめに：なぜ「連絡が取れない」と事態が複雑化するのか1.緊急度を判定する：安否確認緊急度チェックリスト2.【絶対厳禁】やってはいけない「自力救済」の法的リスク3.連帯保証人・緊急連絡先を「味方」..
#家賃滞納