共有名義の物件を貸し出す際の注意点！管理行為・変更行為の違いと「年数制限」
兄弟で実家や土地を相続したなど、不動産を複数人で共有（共有名義）しているケースは珍しくありません。「空き家・空き店舗・空き地がもったいないから賃貸に出そう」と考えたとき、単独名義の物件と同じ感覚で進め..
契約・金銭系のお悩みやポイントなど、「賃貸管理」に関わる「契約・金銭系」のお役立ち！
法律関係家賃滞納
賃貸物件を売却したら敷金はどうなる？オーナーチェンジで確認したい引き継ぎと精算
賃貸物件を売却したら敷金はどうなる？オーナーチェンジで確認したい引き継ぎと精算アパートやマンションを入居者がいる状態で売却する「オーナーチェンジ」。売却する際には、家賃収入や売買代金に目が向きがちです..
家賃滞納が起きたら連帯保証人へいつ連絡？オーナーが知っておきたい対応のタイミング
家賃滞納が発生したら、すぐ保証人へ連絡する？家賃が入っていないと分かったとき、「連帯保証人がいるなら、すぐそちらへ請求すればいいのでは？」と考えるオーナーもいると思います。連帯保証人は、契..
退去予告を守らず急に退去されたら？オーナーが知っておきたい「解約予告」と家賃請求
「来週退去します」と言われたら、家賃はどうなる？賃貸管理では突然、「引っ越しが決まったので、今月末で退去します」と連絡が入ることがあります。しかし契約書を見ると、「借主は1カ月前までに解約を申し入れる..
不動産重要事項説明にある「建物状況調査」とは？内容とねらいを徹底解説！
中古住宅の購入や売却を検討していると、契約前の重要事項説明（重説）で「建物状況調査（インスペクション）」という言葉を耳にすることがあります。「名前は聞いたことがあるけれど、具体的に何を調べるの？」「ど..
滞納したまま退去されたら家賃はどうする？オーナーが知っておきたい退去後の回収方法
「退去したから滞納問題も終わり」ではありません家賃を数カ月滞納していた入居者が、ようやく退去することになった。オーナーとしては、「とにかく部屋が戻ってくるならよかった」と安心する場面です。..