保証会社が家賃を立て替えていれば安心？オーナーが知っておきたい「代位弁済」と滞納
保証会社から家賃が入っているから滞納は問題ない、と思っていませんか？代位弁済の仕組みや注意点、保証対象外になるケース、退去まで長期化させないために賃貸オーナーが確認すべきポイントを解説します。&nbs..
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法律関係家賃滞納
定期借家契約なら必ず退去してもらえる？オーナーが知っておきたい普通借家との違い
定期借家契約なら契約期間満了で必ず退去してもらえるのでしょうか。普通借家契約との違い、再契約、事前説明、契約終了通知など、賃貸オーナーが押さえておきたい定期借家契約の基本と注意点を分かりやすく解説しま..
家賃滞納が続いたら契約解除できる？賃貸オーナーが知っておきたい対応の目安
家賃滞納が続いた場合、賃貸オーナーはいつ契約解除や退去請求を検討できるのでしょうか。1カ月・2カ月・3カ月滞納の考え方、督促方泡保証会社との連携、明渡しまでの流れを実務目線で解説します。 家..
連帯保証人はどこまで責任を負う？賃貸オーナーが知っておきたい「極度額」のルール
「連帯保証人がいるから安心」と思っていませんか？賃貸借契約では、入居者本人だけでなく連帯保証人を付けることがあります。オーナー側から見ると、「もし家賃を払ってもらえなくても、連帯保証人に請求できる」と..
礼金ゼロは本当に有効？賃貸オーナーが知っておきたい募集条件の決め方
「決まらないので、礼金をゼロにしましょう」は本当に正解？空室期間が長くなってくると、管理会社や仲介会社から、「礼金をゼロにしませんか？」と提案されることがあります。確かに、入居者から見れば初期費用が安..
「敷金を預かっているから、退去費用はそこから引けばいい」は要注意
「敷金を預かっているから、退去費用はそこから引けばいい」は要注意入居者が退去するとき、「敷金を預かっているから、修繕費はそこから精算すればいい」と考えているオーナーも少なくありません。もちろん、入居者..