ビルマネジメントとは？

ビルマネジメントとは、建築物に関する収益の確保、運営、管理、改修・模様替工事等の総合的なマネジメントを行う業務のこと。
オーナー様の代行として建築物（ビル）の管理、運営を行う業務で、具体的な業務としては、テナントの誘致、交渉、賃貸借業務の代行、賃料・共益費などの請求・回収、改修工事の立案・管理、下請け業者の選定・管理などが挙げられます。

当社が行なう主な業務と手数料の目安

• テナントの誘致
• 賃貸借業務の代行
• 賃料・共益費などの請求・回収
• コスト管理
• 修繕計画の立案・実行
• 改修・模様替
  （レイアウト・リニューアル等）の企画・実行
• 工事の管理
• 下請け事業者の選定・管理
• 施設内イベントの管理
• 契約交渉
• 監督官公署の対応
• クレーム対応
• コンプライアンス管理
• 防火管理（防災、避難訓練の統括）
• 申請・届出
• 経理、決算書・報告書の作成
• 清掃業務
• 警備業務
• 設備管理
• 駐車場管理
• コンサルティング
• 省エネルギー

契約種類	一棟管理委託契約
一棟管理料	要相談 ※建物の規模や状況により異なります。

※契約内容によっては多少異なる場合がございます。

こんな方におすすめ

ビルマネジメントのメリット

建物及びその付帯設備には、建築基準法・電気事業法・消防法・ビル衛生管理法等により各種報告義務があります。改正する法令に瞬時に対応し、法に則った管理・点検・報告を行うには大きな労力を要します。ビルマネジメントを委託していただくことで、個々の建物・設備に必要な点検スケジュールの調整等、オーナー様の事務作業を大幅に軽減いたします。また、一括して委託いただくことで、トータル的なコスト削減を実現できるのはもちろん、一元管理することにより緊急時にも素早く対応ができる等の付加価値が生まれます。お客様の個々の必要性に応じて、一部分のサービスのみの受託も可能です。