周辺環境も活用し、魅力をアピールする！

大阪市中央区にあるマンションのオーナー様より、 「2014年築の1LDKが退去した。単身者と二人暮らし、どちらをターゲットにするかで悩んでおり、最適な募集戦略を知りたい」とのご相談をいただきました。

中央区の1LDKは、高い利便性から需要は安定していますが、ターゲット層を明確化することが早期客付けの鍵でした。
そこで、いくつかのターゲット明確化戦略をご提案いたしました。
まず、近隣の成約データより、広さと利便性を求める「高所得のディンクス層」にターゲットを絞り込みました。次に、二人の生活を想定し、独立した洗面台や収納力の高さといった、設備的優位性アピール。さらに、内見時に物件の周辺環境をご紹介することで、休日の過ごし方まで具体的にイメージできる付加価値を提供しました。

その結果、戦略的にターゲットに情報を届けることで、賃料を維持しながら、市場ニーズに合った入居者様をスムーズにご紹介できました。

当社は大阪エリアを中心に、マンションを貸したい・売りたいなどのご相談に、賃貸管理・空室対策・リフォーム提案などを通じてオーナー様の資産を守るお手伝いをしています。
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