個人契約から法人契約へ変更したいと言われたら？賃貸オーナーが確認したい4つのポイ
法人契約への変更は契約内容を確認してから賃貸物件を所有していると、入居中の個人契約者から「勤務先の法人契約に変更したい」「会社名義に切り替えたい」と相談されることがあります。一見すると契約者の名前を変..
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ペット飼育不可物件で無断飼育！賃貸管理のプロが教える違約金と原状回復のあれこれ
賃貸経営において頭を悩ませるトラブルの一つが「ペット不可物件での無断飼育」です。「こっそり飼えばバレない」と考える入居者もいますが臭いや鳴き声、退去時の室内の惨状から必ず発覚します。今回は、賃貸管理の..
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意外と知らない？ 契約書に記載された管轄裁判所の専属的合意管轄裁判所について
賃貸借契約書に記載のある「専属的合意管轄裁判所」って何だろう？そう思われた事ないですか？契約書の条文をみると、第〇〇条（管轄裁判所）「本契約から生ずる権利義務について紛争が生じたときは、本物件所在地の..
#法律関係
無断で又貸しされたら契約解除できる？賃貸オーナーが知っておきたい無断転貸の対応
賃貸物件を入居者が無断で家族・知人・第三者へ又貸ししていたら、すぐ契約解除できるのでしょうか。無断転貸の基本ルール、同居との違い、契約解除を判断するポイント、オーナーが取るべき対応を分かりやすく解説し..
#法律関係
定期借家契約なら必ず退去してもらえる？オーナーが知っておきたい普通借家との違い
定期借家契約なら契約期間満了で必ず退去してもらえるのでしょうか。普通借家契約との違い、再契約、事前説明、契約終了通知など、賃貸オーナーが押さえておきたい定期借家契約の基本と注意点を分かりやすく解説しま..
#法律関係
連帯保証人はどこまで責任を負う？賃貸オーナーが知っておきたい「極度額」のルール
「連帯保証人がいるから安心」と思っていませんか？賃貸借契約では、入居者本人だけでなく連帯保証人を付けることがあります。オーナー側から見ると、「もし家賃を払ってもらえなくても、連帯保証人に請求できる」と..
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