タワーマンション大阪の売却について「ディーグラフォート大阪N.YタワーHIGOBASHI」の記事

タワーマンション賃貸管理・売却日誌

投稿日：2023.04.21

ディーグラフォート大阪N.YタワーHIGOBASHI

今回は、大阪市西区の中でも人気の高いタワーマンションをご紹介していきたいと思います。「ディーグラフォート大阪N.YタワーHIGOBASHI」です。

大阪市西区・肥後橋駅直結のランドマーク的存在で、カフェスペース等の共有施設も充実したタワーマンションです。

駅直結の超利便性の高いタワーマンション
日立造船ビルの跡地を再開発

「ディーグラフォート大阪N.YタワーHIGOBASHI」は、四ツ橋筋に面する日立造船ビルの跡地を大和ハウス工業が再開発した建物となっており、建物が建てられた2008年にはまだまだ珍しい40階建て以上のタワーマンションです！

四つ橋筋沿い

四つ橋筋に面したメインエントランスの横には、大阪メトロ四つ橋線「肥後橋駅」への連絡階段が設けられ、直接地下鉄に連絡しています。この様に駅直結方の利便性に加え、近接の靭公園の緑や中之島の河川沿いの遊歩道等、都心で有りながらもここをの落ち着く憩いの場も備わっています。

充実の共有施設

・1階
ペットを飼っている方にも大変便利なペットのお散歩帰りやトリミングやシャワー等、ペットのお手入れができるグリルーミングコーナが設けられています。

・2階
エントランスロビーには、エスカレータ横にカフェスペースが設けれられており、くつろぎのひと時をすごせます。その他、ツインエスカレーターのスペースは吹き抜け空間となっており、自然光の心地よさを感じながら移動できます。また、ライブラリーコーナーといった大型テーブルやソファのある本を読めるスペースや、ランドリーコーナーもあります。

そして、ホテルライクな暮らしを約束しくれるのが、コンシェルジュカウンター。専任スタッフにより各種取次から細やかなサービスまで、不在時でも宅配物の受け取りをしてもらえるため、大変便利です。

・4階
「ディーグラフォート大阪N.YタワーHIGOBASHI」には、フィットネスルームが設けられています。住む人のスタイルに合わせて空き時間で利用でき、運動不足解消にはとても役立ちます。

・24階
ゲストルームは、2部屋用意されており、高層階の眺めを堪能しながら宿泊してもらえるため、ゲストにも喜ばれます。また、どちらもタワーマンション内にありながらも、「和」の空間となっている、落ち着いたひと時を過ごせ、海外からのゲストにもさらに喜ばれる仕様となっています。

・31階,32階
スカイライブラリと呼ばれる2層の空間を吹き抜けにした高い天井のスカイラウンジは、自動販売機が設置してあり、テーブルでくつろいだり、テレワークをしたりと様々に利用できます。そのほか、ミーティングルームが用意されており、高層階を堪能しながら、ソファでゆったりとした時間をすごせます。

強固なセキュリティ

オートロックはもちろん、防犯カメラも随時作動、管理員やコンシェルジュ、警備員などが一日中マンション内に常駐しており、人の目で警備や管理を行う為より安心です。

また、エレベーターはキーをかざさないと動かないシステムを採用しているため入居者以外の侵入を防ぐ事ができ、共有廊下も内廊下仕様となっているため、屋外に面していません。セキュリティーにも優れ、プライバシーも守られています。

「ディーグラフォート大阪Ｎ.Ｙ.タワーHIGOBASHI」物件概要

所在地	大阪市西区江戸堀1-6-17
交通アクセス	大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅徒歩1分大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩4分
構造	RC造／地上46階地下1階	敷地面積	2,136.82㎡
築年月	2008年10月	総戸数	331戸
専有面積	49.46㎡〜 146.03㎡	間取り	1LDK〜3LDK
施工会社	（株）錢高組
分譲会社	大和ハウス工業（株）
設計会社	株式会社環境開発研究所