シティタワー大阪本町

今回、オーナー様より賃貸募集と管理のお話しを頂いたのは
大阪市内で単独売主最大規模を誇るその名も
『シティタワー大阪本町』でございます！！！

いやー、気にはなっていましたけど今までは見に行く機会もなく
まぁタワーだからデカいでしょ？そりゃ？
てなぐらいでしか思っていませんでしたが現地に行くと
そりゃ『大阪最大』って書くわな！ってなもんです。


 

最初のオートロックを通ると
出ました最近はやりの『エスカレーター』付いてますタワマン。
ちなみにオートロックはセンサータイプの非接触キーでござんす。
ポケットに入れておけば勝手にオートロック解除♪
もはや普通の自動ドアですね。
（もちろん鍵もってない人は入れんけど・・・）

 

エスカレーター上がればコンシェルジュがお出迎えしてくれます。
行ってらっしゃい、お帰りなさい。
独り者の私のとってはありがたいお言葉。
しかしこんなに広いロビーいるんかいな？（ただのやっかみ）

 

ロビーをひたすら歩くと居住者が自由に使えるラウンジがあり
お客様や友達との待ち合わせ場所としても利用できます。


 

その先にはEV（エレベーター）ホールがあって
いったい何基あるんや？って思うくらいEVの入口がずらり・・・
さすがに855邸もあるとこれくらいEVなければ機能しませんね！
ここまでは『迎賓空間』って呼ばれてるみたいです。

それではEVに乗り込んでみよう！
ってボタンをしたら早いのなんのって！
スカイラウンジ見に行こうって思って乗り込んでから多分10秒ほどだった気がするけど
もう47階まできてるやん！
これなら急にトイレ行きたくなっても安心ですね。（上にもトイレあるけど）

 

スカイアトリウムにようこそ！
とは書いてませんが、しっかりと『ご利用について』を読み上げてください。
いざスカイアトリウムへ！

 

これは気持ち良いわ♪
観葉植物がいたるところに配置されマンションの最上階である事を忘れさせてくれます。
椅子やテーブルも配置され、のんびり外の空気を吸いながら読書や家族と会話を楽しむ
そんな素敵な空間でした。
でもやっちゃあいけない事もさっきの『ご利用について』にしっかりと書かれてますので
マナーを守って快適に使わせてもらいましょう！

 

最後に・・・
タワマンと言えばSKY　LOOUNGE（スカイラウンジ）でしょう。
そりゃ私だって興味ありますよ。皆さんと同じで『てっぺん』からの景色が！

 

これはまたまたスカイアトリウムと違って豪勢な造り
このマンションに住む『Executive』な方々がご利用になられる素敵な空間です。
今日はここにずっといてやろうかな！って思てたら上司から電話！
はい！終わりましたらすぐに会社へ戻ります！！
どっかで見てるんちゃうか？と思うくらいのタイミングで電話が鳴るのでした。残念

 

お待たせしました。いや待たせすぎたかもしれません・・・
ちょうど日暮れ時でしたがこれが47階スカイラウンジからの眺め（南方向）でございます。
とまぁこんな感じで真面目に物件調査に行っております。
（オーナー様と上司の皆さん見てますか？笑）


今回のような新築未入居タワーマンションの場合も、事前にオーナー様とお話しをする為にご自宅へ伺う、またはリモートで、弊社の事や、管理や仲介の流れなど基本的なことをしっかりと説明させて頂きます。（管理料や斡旋成功時の報酬など含む）

その時に初めて賃貸に出す場合でも、出された事がある場合でも『査定価格』（募集賃料）を近隣相場と過去実績からロジカルに数字を計算してオーナー様へご提案させて頂きます。

もちろん最終的にはオーナー様のご意思によって募集賃料など決めるわけですが、私たちの最初の仕事は『オーナー様の本来の目的が達成できるようにコンサル、アドバイスさせて頂くこと』です。

高く設定しても決まらなければ、もしくは長い間決まらなければ意味がないですよね？
なのでそのあたりはしっかりとご説明させて頂きますので、その後ご判断下さいね！

募集窓口する前から楽しみな物件でしたが素敵なオーナー様と出会えた事が一番の収穫！
ご縁があったことに感謝して今回はここにて終了！

また次回も見てくださいね！