今回は、タワーマンションに暮らしているオーナー様からお伺いした、タワーマンションに暮らしていて感じた、メリット・デメリットについて書いてみたいと思います。

こうやって賃貸管理のお仕事をさせて頂くと、オーナー様の様々なお話を聞くとことがあります。どのマンションでもそうですが、メリットとデメリットは付きものです。もちろん、なんの不満も感じずに暮らされている方もいますが、先人の話を聞いてみることで、タワーマンションをこれから購入される方にも参考にして頂ければと思います。

タワーマンションは、大体が利便性の良い立地や、都市環境・生活施設が整った環境に建っていることが多いです。また、マンション内に様々な施設が併設している大規模なものもあります。

どのシリーズのタワーマンションか等ブランドイメージで大きく左右されることもあるため、投資をお考えの方は、そういった所に目を向けることも肝心です。

タワーマンション住んで良かったこと

タワーマンションといえば、やはり住む前からイメージされることの多い「眺望のよさ」は、住んでからも「良いところ」として景色の素晴らしさを実感できる所の様です。特に高層階になればなるほど、圧巻の眺望が楽しめます。また、セキュリティ面、設備・共有施設の充実さや、ブランドイメージも暮らす方のステータスになっている様に感じます。

駅直結や駅近で便利なこと

具体的には
「立地がよく便利だったので気に入って購入した」
「駅直結のタワーマンションなので、雨に濡れることがなくて助かる」
「駅近なので、通勤もプライベートも移動がしやすく、かなり便利」
など、タワーマンションは駅直結や駅近など、便利な立地にあることが多く、立地で選んだらタワーマンションだったという方もおられる様でした。

マンション周辺に商業施設や飲食店が多く、生活が便利であること

具体的には
「クリニック、コンビニ、クリーニング店、飲食店などが入居してて便利」
「スーパー、コンビニ、病院、専門店等があり、徒歩圏内で全て揃う便利さ」
「大型スーパーが徒歩圏に新しくでき、利便性が付いてくる感じがしました」
など、タワーマンション敷地内や徒歩圏内に、コンビニ・スーパー・クリニック・保育園などの施設がある事が多いため、日常生活で困ることはほとんど無いという意見が多かったです。

2.セキュリティがしっかりしていること

具体的には
「24時間警備員がいるので安心して生活できる」
「エントランスとエレベーター前の2段階でオートロックがあり、防犯面はかなり安心」
「フロントのスタッフも24時間体制で常駐しているので安心できる」
など、常駐している警備員がいる所では、セキュリティ面でもかなり安心できるという回答です。

共用施設や設備が充実していること

具体的には
「スポーツジムがあるので運動不足の私にとってはありがたい設備」
「パーティールームは、広さも十分で、友人を招いて、ホームパーティーしてます」
「バーラウンジで、夜景を見ながら過ごすことができ、癒されます」
など、プールやジム、ジャグジー、サウナ、エステサロンまで備えられているマンションもあるくらい、共有設備は充実していることが多い様です。
また、ゲストルームが設けられている場合もあり、友人や親戚等が泊まりに来た際も、利用できるのはメリットといえます。

1.絶景や眺望が素晴らしいこと

具体的には
「見晴らしがとても良いく、周りに高い建物があまりないので、夜景も良い」
「人目を気にせずに、窓を開けっ放しにできる環境は、タワマンならでは」
「夕暮れ時の景色が最高で、このために高い買い物をした感覚」
など、やはり高層マンションであるタワマンならではの回答ですね。

室内が広く開放的、設備が充実していること

具体的には
「乾燥暖房機能はもちろん、ミストサウナやTVなど、浴室設備の充実感に惹かれて決めました」
「ウォークインクローゼットは収納スペースが十分に確保され、広々と暮らせる」 「部屋が広いので冬が心配だったけど、床暖房があるので、冬でも暖かい。景色も含め開放感は抜群です」
など、タワーマンションは住み心地の良さという面でもかなり好評価です。

生活の快適性がホテル並みなこと

具体的には
「24時間ゴミ出し可能なのは、夜型の自分にはかなり助かってます」
「トランクルームが各戸についていたり、不自由に思う事がないです」
「エレベーターからのアプローチがホテルの様で、いつもしっかり清掃されてます」
など、住人への快適性では、ホテルライクなタワーマンションが多い様です。

防災面でしっかりとした対策がされていること

具体的には
「高層階にいけばいくほど、揺れは大きい気がするが、よほど出ないと倒れない安定感」
「耐震や火事等の防災面でも管理が行き届いているので、安心できる」
「エレベーターが止まる危険性はあるけど、火災を閉じ込める防火区画があるので心配はない」
など、耐震性や防災面でもしっかり対策されていて、安心できるという声がありました。

騒音や振動が少なく、虫も出ない環境であること

具体的には
「風がしっかり入り、空気がキレイで、日当たりも良いところが気に入ってます」 「とにかく静か。防音性も十分で高い位置だから、喧騒が届かず、静かに暮らせる点」
「眺望や景色もいい所ですが、虫が嫌いな私にとっては虫がほとんど入ってこないのが快適すぎです」
など、タワーマンションの高層階は車が行き交う音や喧騒が入ってこないので、かなり静かに暮らせるという特徴があります。

以上のように、様々なタワーマンションのオーナー様にお聞きした「住んで良かったこと」をまとめて書いてみました。 メリットもたくさんあるタワーマンションですが、残念ながら、デメリットももちろんあります。どんなに良い物件でもメリットとデメリットは付きものですね。

長くなってきましたので、次回は、また「住んで良くなかったこと」について、オーナー様からお聞きしたことをまとめてみたいとお思います。

弊社では、タワーマンションの購入、売却・住み替え等、売買のご相談も承っております。賃貸管理から購入・売却・住み替え等幅広いご提案ができるため、お気軽にご相談ください。