近年では、「子供の数よりペットの数の方が多い」と言われるくらい、ペットを飼育している人が増えています。そんな中、タワーマンションでもペットと一緒に生活するための工夫や、ペットに嬉しい共用施設があったりと、様々なサービスが増えています。
今回は、ペット可物件について、ペットと暮らす時の注意点についてご紹介します。

ペット可物件とペット共生物件

「ペット可物件」と「ペット共生物件」があり、それぞれで設けられている設備や利用規約が異なります。タワーマンションでペットと暮らす際の注意点の前に、ペットと暮らせる物件の種類をご紹介します。

ペット可物件とは

ペット可物件とは、ペットを飼うことが許可されている物件のことです。物件によって異なりますが、「犬または猫のみ1匹まで可」「小型犬のみ可」などと管理組合で飼育するペットの種類や大きさ、頭数が決められている場合がほとんどです。比較的物件数が多く、希望に沿った不動産を見つけやすいこともポイントです。
また、ペットを飼っていない居住者も多く、においや騒音などには細心の注意が必要です。大家さんや他の入居者が必ずしもペットの入居に理解があるとは限らないので、トラブルが起こらないように事前の確認や周囲への十分な配慮が大切です。

ペット共生物件とは

ペット共生物件とは、ペットと一緒に住むことを前提に建てられた物件のことで、飼い主とペットが生活しやすいよう配慮されています。ペット専用の設備が整っており、床や壁なども傷付きにくい素材で作られている場合が多い点が特徴です。住人の多くがペットを飼育しているので、動物と暮らすことに理解があり、コミュニケーションを図りやすいのも嬉しいポイントになります。
しかし、敷金や礼金などの初期費用や、家賃などがかさみがちで、物件数が少ないのが難点です。マナーやしつけなどのペット審査があり、入居を断られることもあります。

タワーマンションのペット共用施設

ペット飼育をしている人が増加している影響もあり、ペット共生物件とまではいかなくとも、嬉しい設備が充実しています。

<共用施設例>
● ペット専用の足洗い場
● リードを一時的にかけておくフック
● ペット連れ専用エレベーター
● グルーミングルーム(トリミングルーム)
● 鳴き声対策の防音サッシ
● ペットのふん専用ゴミ箱
● ドッグラン

その他、ペットのシッターサービスやペットホテル、動物病院・トリミングサロンなど、ペット用サービス施設と、管理組合が提携しているタワーマンションもあります。コンシェルジュに頼めば、ペット用サービスの予約や紹介をしてくれます。

タワーマンションでペットを飼育する時のルール

タワーマンションでも通常のマンション同様、あらかじめペットに関する規約が細かく決められています。そのため、規約やマナー違反な行為があれば、ペットを飼うことの中止を求められる事もありえます。最初は規約がなかったマンションでも、住民からの要望で、規約を変更する場合もあるため、トラブルの原因になるマナー違反は起こさないように注意が必要です。
またマンション全体では飼育可能とされている場合でもお部屋ごとに飼育不可な場合もありますので、ご注意ください。

飼育の管理規約や注意点

この規約は、マンションの住民でつくる管理組合の総会によって、いつでも変更になる可能性があることを知っておきましょう。

<管理規約例>
● 廊下やエレベーター、エントランスなどではゲージに入れるか、抱き抱えること
● 動物は居室内で飼育し、共有部分で飼育しない
● 共有部分では動物やゲージの手入れをしない
● 共有部分では排泄やブラッシングをしない
● 指定されてた場所を除く共有部分では、水や餌を与えない
● 飼育動物の疾病の予防、衛生害虫の発生防止に努め、管理を怠らない

上記のような規約を掲げているにもかからず、トラブルが起きることがあります。特に、ペットの鳴き声・騒音、臭い、共用部分での毛の飛散や住民への飛びつきなどが多いトラブルです。このようなトラブルは、飼育する側が気をつけて、隣人に対する配慮を忘れなければ防げるようなことがほとんどです。

また、タワーマンションは建物の構造上、エレベーターやエントランス、廊下などで犬・猫が苦手、怖い、嫌いな人もしくはアレルギーがある人が同乗したり、すれ違ったりする場面があります。ペット専用のエレベーターがなく、先にエレベーターを待っていたり、既に乗っている人が居る場合は、「ご一緒してもよろしいですか？」などの一言をかけるのが良いでしょう。相手の気持ちを考え、常に配慮する事が共同住宅でペット飼育における最も大切なマナーです。


今回は、タワーマンションでペットと暮らす時の注意点をご紹介しました。
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