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相続後の賃貸経営、プロに任せて安心できた理由
投稿日：
「正直、自分でやるのは無理だと思いました。」
相続後の賃貸経営についてご相談に来られたあるオーナー様の、最初の一言です。
親御様が長年続けてきたアパート経営。
突然それを引き継ぐことになり、
・入居者対応はどうする？
・家賃の入金管理は？
・クレームや修繕は？
・確定申告は？
分からないことだらけの状態でした。
■ 見えない“責任”が一番の不安
相続後の賃貸経営で大きいのは、
「お金」よりも「責任」に対する不安です。
夜中の設備トラブル
滞納対応
退去時の原状回復交渉
本業がある方にとっては、時間的にも精神的にも大きな負担になります。
「入居者に迷惑をかけたくない」
「トラブルになったらどうしよう」
このプレッシャーが、想像以上に重いのです。
■ プロに任せて変わった3つのこと
�� 24時間対応の安心感
緊急トラブルやクレーム対応を任せられることで、
精神的な負担が一気に軽くなります。
「電話が鳴るたびにドキッとする」
そんな状態から解放されます。
�� 数字が“見える化”された
管理を任せることで、
・月次収支報告
・修繕履歴
・空室状況
・募集戦略
が整理され、経営としての全体像が把握できるようになります。
感覚ではなく、数字で判断できるようになるのは大きなメリットです。
�� 将来の選択肢が増えた
管理を整えたことで、
・このまま保有する
・売却する
・組み替える
どの選択も冷静に検討できる状態になりました。
「不安だから売る」ではなく、
「納得して選ぶ」ことができるようになったのです。
■ 任せる＝丸投げではない
誤解されがちですが、
管理を任せることは“放置すること”ではありません。
オーナー様は経営者。
プロはサポート役です。
判断材料を整理し、
リスクを減らし、
収益を安定させる。
その土台を整えるのが私たちの役割です。
■ まとめ
相続後の賃貸経営は、
「知識がないから不安」なのではなく、
「一人で抱えているから不安」なのです。
プロに任せることで得られるのは、
収益改善以上に“安心感”。
本業やご家族との時間を大切にしながら、
安定した賃貸経営を続けるために。
BRUNO不動産では
・相続後の管理切替
・収支診断
・管理コストの見直し
・売却・保有の比較提案
まで一貫してサポートしています。
「任せる」という選択が、
将来の安心につながることもあります。
まずは現状を整理するところから、一緒に始めましょう。
