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賃貸物件の相続って、専門用語が多くて分かりづらい…。 そんな『モヤモヤ』をすっきり整理させるため 名義変更や相続税、家族信託、親族間トラブルなど、 物件オーナー様が悩みやすいポイントをわかりやすく解説！
資産を守るために今やるべき相続準備とは？
投稿日：
「相続はまだ先の話」
そう思っている間に、準備不足が原因で資産が減る・家族が揉めるケースは少なくありません。
特に不動産をお持ちの方にとって、相続準備は
“節税”と“トラブル回避”の両方を守る重要な対策です。
今回は、今のうちにやっておくべき相続準備をわかりやすく整理します。
🏠 なぜ“早めの相続準備”が資産を守るのか？
相続対策を後回しにすると…
✔ 想定以上の相続税がかかる
✔ 不動産の分け方で家族が対立する
✔ 名義変更や売却が進まず資産が動かせない
といった問題が起こりがちです。
逆に言えば、事前準備＝資産防衛につながります。
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まず最初にやるべきは、財産の棚卸しです。
✔ 不動産の所在地・名義
✔ 評価額（固定資産税評価額・路線価など）
✔ 賃貸中か、空室か
✔ ローンの有無
これを一覧にするだけで、相続時の混乱を大きく減らせます。
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「どれくらい相続税がかかるのか」を知らないままでは対策できません。
✔ 基礎控除はいくら使える？
✔ 小規模宅地の特例は使える？
✔ 現金と不動産のバランスは適切？
税金は後から対策できないケースが多いため、早めの確認が重要です。
👨👩👧👦 相続準備��｜家族と方向性を共有する
実は一番大切なのがここです。
✔ 不動産は売却する？
✔ 誰が引き継ぐ？
✔ 賃貸経営は続ける？
方向性が共有されていないと、相続後に「聞いていない」「そんなつもりじゃなかった」というトラブルに発展します。
🛠 相続準備�ぁ短箸┐訐�度を検討する
状況に応じて、こんな選択肢もあります。
✔ 生前贈与
✔ 遺言書の作成
✔ 家族信託
✔ 法人化の検討
すべてを使う必要はありませんが、
「何が使えるのか」を知っておくことが資産を守る第一歩です。
🏡 まとめ｜相続準備は“今できること”から
相続対策は、特別なことをしなくても
✔ 資産を把握する
✔ 税金を知る
✔ 家族と話す
この3つだけでも、大きな差が生まれます。
「元気な今」だからこそできる準備が、将来の資産と家族関係を守ります。
BRUNO不動産では…
✔ 不動産資産の整理・現状把握
✔ 相続を見据えた賃貸・売却の選択肢整理
✔ 税金・相続対策の考え方アドバイス
オーナー様ごとの状況に合わせて、
“今やるべき相続準備”を一緒に整理します。
「何から始めればいいかわからない」
そんな段階からでも、お気軽にご相談ください😊
