賃貸経営の相続
税金・資産承継
お役立ちガイド

賃貸経営「難しそう…」を
「なるほど！」に変える！！相続・税金・対策のモヤモヤ解消ガイド

賃貸物件の相続って、専門用語が多くて分かりづらい…。そんな『モヤモヤ』をすっきり整理させるため名義変更や相続税、家族信託、親族間トラブルなど、物件オーナー様が悩みやすいポイントをわかりやすく解説！

💡修繕費を上手に使って節税！賃貸経営のコツ3選

投稿日：2025.11.10

賃貸経営を続けていると、建物の老朽化や設備の故障などで「修繕費」が発生します。
この修繕費、実は上手に使うことで節税につながる大切なポイントなんです。

今回は、オーナー様が知っておくべき「修繕費を活かした節税のコツ」を3つご紹介します！

まず大切なのは、支出の性質を正しく区別することです。

税務上の区別を誤ると、思ったほど節税効果が出ないことも。
修繕内容がどちらに該当するか、税理士や管理会社に確認しておくと安心です。

節税のカギはタイミングです。
決算前に修繕を行えば、その年の経費として計上できます。

例えば、来年に予定していた壁紙や床の張替えを年内に前倒しすれば、
その年の所得を圧縮できる＝節税につながる、という仕組みです。

ただし、無理な修繕で資金繰りを悪化させては本末転倒。
キャッシュフローを見ながら計画的に進めるのがポイントです。

修繕費の支出が「本当に修繕目的だった」と証明できるよう、
見積書・請求書・施工前後の写真を必ず残しておきましょう。

これらの記録があれば、税務署からの質問にもスムーズに対応できます。
また、過去の修繕履歴を整理しておくと、
今後の修繕スケジュールや予算管理にも役立ちます。

修繕費は「支出＝節税チャンス」ですが、
内容・時期・記録の残し方によって効果が大きく変わります。

今日のポイント

この3つを意識しておくことで、
ムダな出費を抑えながら、安定した賃貸経営と節税の両立が可能です。

BRUNO不動産では、オーナー様の修繕・税務・資産管理まで一括でサポートしております。
💬 修繕のご相談や節税のご質問があれば、ぜひお気軽にお問い合わせください。