大阪市内の分譲マンション・分譲賃貸マンション

体の不自由な方や高齢者など、バリアフリーのお部屋を求めている方も多くいらっしゃいます。比較的少ないバリアフリーを考えることで空室対策にもなります。今回は、そんなバリアフリーを意識したお部屋作りについてご紹介していきます。

バリアフリー化に向けてのチェックポイント

最近は、部屋内のすべての床の段差をなくした「フルフラットフロア」設計が主流となります。フルフラットフロアになっていない、築年数の経過した物件であってもバリアフリー化することが可能です。

引戸が便利

洋室など居室の扉が引戸にすることがポイントです。

引戸では扉の開閉が省スペースで行え、出入りがしやすくなります。居室への出入口には開き戸が採用されているケースが多いですが、開き戸では扉の開閉時にデッドスペースがうまれ、有効可動域が狭まってしまいます。
引き戸であれば、車椅子での出入りがしやすい他、扉を開けた時に使えなくなる空間がないのでスムーズに通行できるようになります。

現状が開き戸であっても、戸袋のスペースが確保できれば引戸に変更することも可能かもしれないので、壁のスペースにも注目してみましょう。

手すりが設置できるかチェックする

手すりの取り付けができれば、バリアフリー化が実現します。
マンション自体がバリアフリー性をもつ建物であれば、浴室内やトイレ内に元から手すりが設置されている場合もあります。浴室やトイレの他では、玄関や廊下、脱衣所などに手すりがあるのか、または設置できそうなスペースはあるのかをチェックしてみましょう。

使いやすいスイッチの形状・位置

大型スイッチが適用されているか、押しやすい高さに設置されているかどうかもチェックしましょう。

スイッチの高さが子どもから大人まで誰もが使いやすい高さでないとバリアフリーとはいえません。また、スイッチは大型であれば誰でも操作しやすくなります。特に、スイッチは後から操作盤の変更もできるため、これからバリアフリー化をする方にもハードルの低いポイントです。

設備の見直し

間取りの変更は一切行わず、キッチン・浴室・トイレの設備を新しくするだけのリフォームでもバリアフリーに配慮されたお部屋になります。新しくなったシステムバスは浴槽の高さを低くしたり、手すりを多数設けてある他、滑り止め加工がされた床材を使うなど、シンプルリフォームながら水回り全体のバリアフリー化を実現しました。

すでにバリアフリーになっているかも...

お部屋の各ポイントの確認をすることで、気づいていないだけで、すでにバリアフリーになっているかもしれません。

住戸内玄関のスペース

住戸内に入ってすぐの玄関ですが、靴を履く・脱ぐ空間が十分かどうか、チェックしてみましょう。マンションはスペースの関係上、玄関にあまり広く空間が取られていない場合がありますが、最低限の脱ぎ履きがしやすいかポイントです。さらに、車椅子ユーザーにとっては、広めの玄関もバリアフリーのポイントです。

また、マンションでは一戸建てに比べ、玄関の上がりかまちやバルコニーへの段差が小さいのが特徴です。 砂や雨水を室内に持ち込まないために、少しはあった方が良い段差ですが、バリアフリーの観点からは、一つの障壁となります。段差の大きさについてはマンションの構造によって異なりますが、段差の高さはどれくらいか、車椅子などを使用する場合、スムーズにあがれる高さかどうかもチェックしてみると良いでしょう。

今回は、分譲マンションでのバリアフリーを意識したお部屋作りについてご紹介しました。高齢者や車椅子ユーザーなどに目の行きがちなバリアフリー化ですが、それだけでなく、大人から子供など使いやすいお部屋作りがバリアフリー化になります。段差がないことで、荷物が運びやすかったり、空間が開放的であったり、メリットもたくさんあります。

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