法人契約（社宅）転勤の賃貸情報

物件買って、リノベーション会社に依頼して… そんなわずらわしさを避けるなら「ワンストップ」を選ぶのが一番！ 最近増えている「ワンストップサービス」を手がけるリノベーション会社の場合、手続きのわずらわしさや、中古物件を探している段階では総費用がいくらになるかわからない、という心配を解消できるという点がおすすめです。要望や予算がはっきりしない段階から相談できますし、要望を整理しながらコーディネートしてくれますので、あまり時間のない人や不動産や建築の知識がない人には適しているといえます

簡単に当社のワンストップの流れをご紹介します。

step01 物件探し

新築と異なり、中古であれば、住みたい街や周辺環境、広さ、築年数など、好きな条件でたくさんの物件から自分の希望に合ったものを探すことができます。 また、一般的に新築は建物が完成する前に契約をするケースが多いのに対して、中古物件は実際に現地を内覧して、日当たりや風通し、近隣との関係がどのようになっているかなどを自分の目でしっかりと確認した上で契約することができるという大きなメリットがあります！

そして「物件＋リノベーション」の総予算から計画でき、物件に予算を掛け過ぎてリノベーションの予算が足りないという事態を防ぐこともできます。 予算の問題以外にも、建物の構造やマンションの管理規約などの制限で希望通りのリノベーションができないケースがあります。 例えば、購入後にキッチンを移動したい、柱や壁を抜いて大きな間取りに変更したい、という希望を持っていたとしても、配管や構造を調査した結果、それができないということは多々あります。 またマンションごとに管理規約があり、共用部であるサッシの交換ができなかったり、使える建材が決まっていたりと、様々な制限があります。 このような制限を、購入者が自分で調査することはまず無理でしょう。 そこで専門家のアドバイスを求めることになるのですが、一般的に不動産会社の主業務は物件を「現状有姿（ありのままの姿）」で引き渡すことですので、建築についての専門的なアドバイスは受けられないことが多いのです。 結果として、購入後に様々な制限が発覚し、思い通りの間取り・プランにならないケースが起こったりします。 そうならない為にワンストップリノベーションの会社に依頼することによって、その制限を含めたプランニングを提案してくれるので安心できるのです。

BRUNOでは会員登録をしていただいたお客様には、ご希望条件に合う物件情報を担当営業スタッフより、サイトに掲載されていない最新情報も含めご提案させていただく事ができます。また、店舗の方にご来店頂き、直接スタッフにご相談していただく事も可能です！

step02 プランニング

物件が決まったら、次は中身を考えましょう。設備・仕上げの風合い・調度品など、あなたの好きな形にカスタマイズする事が可能です。 住まいには暮らしだけでなく、遊び、仕事、趣味などさまざまな要素があり、  住まい + ワークスペース  住まい + スタジオ  住まい + アトリエ  住まい + ショップ など『他にはない自分だけの空間』を手に入れることができます。 また自分でDIYしていきたい人でも、自分ではどうしても手を加えづらいって所も出てくると思います。 たとえば壁紙張りや水回りのリフォームなどの細かい箇所の部分的なリノベーションも承っております。

よくあるご要望例

キッチン、リビングが一体化したLDKにしたい キッチンからリビングにいる家族の様子が見えるように対面キッチンにするなどと言った要望があります。

機能的で見栄えのいいキッチンにしたい

家事をする方にとってキッチンはとても大切な場所です。そうでない方も毎日使う場所ではあります。そのキッチンの水回りやシンクを綺麗にしたい、配置を変えて使いやすくしたいなどのたくさんの要望があります。 ただし、水回りやシンク、収納家具の設置などキッチンはお金がかかるところでもあります。そのため、キッチンにコストをかける場合は、お風呂をユニットバスにしたり、洗面台やトイレのグレードをワンランク下げるなど、その他の箇所でバランスを取ることをお勧めします。

収納を充実させたい

女性の方や、とくにお子様がいらっしゃるご家庭にとって「収納スペース不足」は切実な悩み。 その収納を確保するために壁一面に棚を作成したり、納戸を作るなどが人気です。ディスプレイのように見せる収納にこだわられる方もいます。

毎日使う水回りを可愛くしたい

この要望はとくに女性の方に多いです。モザイクタイルにしたり、鏡の形を変えたり洗面台の形を変えたりとプランはたくさんあります。

素材にこだわりたい

珪藻土（けいそうど）の壁や無垢材の床などの自然素材や黒板塗料やタイルなど、素材にこだわりたい方も増えています。 物件によっては出来ないものもあったりしますので一度ご相談ください。

予算には限界があるので「リビングを広く使いたい」「キッチンにこだわりたい」など まずはどこに重きを置くか、リノベーションしたい箇所の優先順位をしっかり決めましょう。 そこに重点的にお金をかけ、あとはアイデアや簡単な処置などで対応することで、予算内でご要望のリノベーションが実現します。

step03 施工開始

プランに基づき施工を開始していきます。 こだわりの箇所を細かく伝え、お客様の理想を忠実に再現していきます！ また、インテリアの調達やオリジナル家具の製作もお手伝い致します。どこまでもディテールにこだわったリノベーションをサポート致します。

最後に大事なポイントをひとつ。 それは『物件の契約前に相談しましょう』ということです。 様々なトラブルや、購入者の後悔を目にしてきたコーディネーターの多くは、必ず「もっと早く相談してくれればよかったのに・・・」と口にします。 物件を購入してからでは後戻りできないことがたくさんあります。 物件購入前のできるだけ早いタイミングでのご相談をおすすめします。