不動産投資リスクと対応 -Step8- STEP8 建物の付加価値を増幅させる修繕費用建物の修繕費用は数年または十数年に一度発生する臨時的な支出のように思えますが、建物は年数とともに老朽化していきます..
不動産投資リスクと対応 -Step7- STEP7 修繕費用のポイント不動産投資を成功させるためには支出に関するリスクを把握したうえで上手にマネジメントすることが必要となります。不動産投資における支出..
不動産投資リスクと対応 -Step6- STEP6 所得税の変動要素と軽減方法個人が不動産から得る家賃などの収入(不動産所得)には税金が課せられます。不動産所得は総合課税の対象となっており、他の所得(..
不動産投資リスクと対応 -Step5- STEP5 支出のポイント「支出に関するリスクとその対応策」について解説します。不動産投資は預貯金や株式投資、債権投資などの多くの投資商品の中でも、資産運用中に..
不動産投資リスクと対応 -Step4- STEP4 安定収入を得るための工夫家賃保障や滞納保障といった不動産管理手法によって賃料収入に関するリスクを軽減する方法を参考にして下さい。ただし、安定収入を得..
不動産投資リスクと対応 -Step3- STEP3 収入に関するリスクの軽減方法収入面に関するリスクには主に、空室リスク、賃料下落リスク、滞納リスク、中途解約リスクの4つがあげられますが、このようなリ..
不動産投資リスクと対応 -Step2- STEP2 借主、マーケットに関するリスク不動産から得られる賃料収入には、空室、中途解約、賃料下落、滞納という4つのリスクが伴います。借主の属性、種類、マーケッ..
不動産投資リスクと対応 -Step1- 不動産投資は株式投資などと比較して投資額が非常に大きくなる場合が少なくありません。成功した場合は安定した収益を得られますが、反面、失敗した場合は、定期的に損失が..