暮らしに役立つ情報集
知っておいて損は無い、暮らしのお役立ち情報一覧！住まいを探すときに、知っておきたいポイントを細かくご紹介しています。住み替えの不安や疑問を解消してあなたに合った住まいを見つけましょう。暮らしに役立つ豆知識から、お探しの地域の駅情報やエリア情報もご紹介しています。
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倉敷市南東部に位置する瀬戸内海に面した地域です。1988年に完成した瀬戸大橋の本州側の起点でもあります。古くから海運業・製塩業・繊維業が栄え、現在では学生服・ジーンズを代表とするアパレル産業が盛んです。日本産ジーンズの発祥の地としても有名です。進化し続ける産業、国産ジーンズ発祥の地児島ジーンズの匠の技とこだわりをさらに高めた、オーダーメイドジーンズ。オンリーワンデニムを求めて全国からの観光客が多い..
STEP4 物件資料を見る際のチェックポイント収集した物件資料のチェックポイントについて解説いたします。 物件の資料には、判断材料が多く含まれております。その資料から得られる情報によって、おおよその投資判断が可能となってきます。 まずは収集した資料から、机上での投資判断を行うにあたって、どのような事に注意が必要かご説明します。物件所在地不動産投資は、その不動産を借りる入居者やテナントの賃料収入を目..
いつ起こるか分からない地震／火災に備えて»防災訓練・防災教育について防災訓練・防災教育について先のページでは、地震や火災についてオフィスでできる対策をいくつかご紹介してきました。これらを元に、自分のいる会社の防災対策を見直してみましょう。そして定期的に防災教育や防災訓練を実施し、社内で働いている人に周知をしていきましょう。防災マニュアルの作成自分が勤めている会社の防災マニュアルを作りま..
倉敷は、江戸時代幕府の天領だった町。倉敷川に沿って建ち並ぶ白壁土蔵、「大原美術館」「倉敷考古館」などに江戸・明治・大正の香りが漂う美しい伝統的な建物と文化の町。そんな倉敷での暮らし情報をまとめてみました。倉敷の町を知ろう倉敷ってどんな所だろう？住みやすい？楽しみやすい？周辺についても見所などをご紹介しています。倉敷市「倉敷市」は、岡山県の南部に位置する人口約47万人の中核市。倉敷川沿の白壁の町並み..
STEP3 物件情報の収集段階でのチェックポイント不動産投資を実行する場合、投資対象となる物件の情報収集と、その精査が必要不可欠となってきます。実際に物件情報を入手して検討の材料を見つけなければ、なかなか投資の眼を養うことはできません。 不動産投資を開始するにあたって、物件情報の収集段階におけるチェックポイントについて解説いたします。投資物件情報の収集不動産投資物件の情報は、そのほとんどが不動産会..
いつ起こるか分からない地震／火災に備えて»火災に対する知識を身に付けて対策を考えよう火災に対する知識を身に付けて対策を考えよう命を左右する約2分。火災での死因は焼死と思われがちですが、実は直接的な死因ではないそうです。では一体なんでしょうか？火災を発見してから速やかに行動ができれば火事の被害は最小限に食い止められます。ここでは火災についての豆知識をご紹介します。建物火災でホントに怖いの..
保証金賃貸借契約を締結する時、賃借人（借りる側）が賃貸人（貸す側）に預け入れるお金です。保証金という名目が店舗の賃貸借に使われ始めたのは、約 ３０年ほど前からです。これは高額になった建築資金をそれまでの敷金・礼金の中から捻出することが難しいため、賃借人に建築資金の協力を仰いだ「建築協力 金」の趣意で考え出された方法です。当初は、預かった保証金を契約後、数年間の後、年１０％くらいずつ利息を付加したり..
STEP2 投資計画、資金計画不動産は株式やその他の有価証券、預貯金などの金融商品と異なる特有のリスクを抱えています。またリスクがあるがゆえに、それなりのリターンを見込むことが可能なのです。不動産投資のリスクを踏まえたうえで、不動産投資におけるチェックポイントを解説いたします。現在の資産状況から自分に見合った不動産投資イメージを持つ不動産は他の金融商品と異なり、流動性（換金性）が低いため、必然的に..
いつ起こるか分からない地震／火災に備えて»地震に対する知識を身に付けて対策を考えよう地震に対する知識を身に付けて対策を考えようまずは“知る”ことから始めて。地震に対する知識があれば、いざという時自分だけでなく周りの人を命の危険から助けることができるかもしれません。このページでは地震のメカニズムや勤務中に地震に遭った場合等をまとめました。もしも対策をまだ講じていな..
いつ起こるか分からない地震／火災に備えて2011年3月11日に発生した「東日本大震災」。多くの方がお亡くなりになったと共に、たくさんの方が被災されました。また、地震直後の首都圏では交通網が完全にストップし、自宅までの帰宅手段に徒歩を余儀なくされる“帰宅難民”という事態も発生しました。仕事中に災害に見舞われた場合、どのように対処をしたよいのでしょうか。このページでは、会社でで..
電気容量店舗部分の容量が不足している場合は、ビル全体の自家発電（キューピクル）から幹線の引き直し、自家発電自体の容量が不足している場合は、自家発電の交換 が必要となります。いずれも多額な費用が発生致します。又、１階店舗の場合は電柱から直接引き込みが可能の場合もあります。ガス容量ビル自体の容量が不足している場合は、ビル全体のガス管を引き直しが必要です。工事中はビル全体のガスが使用できなくなる為、他の..
STEP1 特徴に分けて物件の魅力を紹介ご存知のように、マンションの利回りとは、"物件の購入価格に対する、賃料として得られる収入の年当たりの割合"です。 ですから当然、安く買って高く貸すことが、高利回りを実現する秘訣。ただし、安定したマンション経営は確実に入居者が確保できて初めて実現できるもので、そのためには、空室をつくらない魅力あるマンションを保有する必要があります。魅力ある..
ペットを迎える前にはちゃんと心構えが必要。ただかわいいから、飼ってみたかった等の気持ちでは絶対に飼ってはダメ。ちゃんとペットとの暮らしを考えた上で、生き物を飼うという責任を自覚して、一緒に暮らせればお互いにとても幸せになれます。家族構成出産予定や家族が増えるペット特にワンちゃんを飼う場合は、散歩は必須です。もし、出産予定のある方なら、妊娠中や出産後は散歩は出来ないでしょう。その間にペットを見てくれ..
１日乗車切符「世田谷線散策きっぷ」を使って世田谷線沿線をぶらりトリップ。世田谷沿線のおすすめスポットを巡るノスタルジックな小さな旅のはじまり。世田谷線散策きっぷ※当日に限り、何回でも世田谷線各駅で乗り降りできるおトクなきっぷです。・発売価格は、おとな330円／こども170円(2014年)・有効期間 発売当日限り三軒茶屋ここから旅のスタート！ 外観がかわいい世田谷線はカラーが全10色もあります。 乗..
STEP7 賢い不動産投資術不動産投資はギャンブルではなく、リスクを取りながら資産を増やす目的で行うものです。不動産投資で失敗するのは不動産に原因があるのではなく、その取引パートナーに問題があって失敗することが多いのも現状です。これらは買主様の知識不足による損失であり、不動産投資のシステムに問題があるわけではありません。不動産投資の場合、購入後の管理運用能力が非常に重要でありますので良い取引パート..
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