〜BRUNO不動産・賃貸管理がおすすめする年末の実践策〜

空室防犯の基本は、 「犯罪心理の逆をとること」 にあります。
不審者は “管理が行き届いていない部屋” を狙う傾向があるため、
「この部屋はきちんと管理されている」 と示すだけで、侵入やいたずらのリスクは大幅に下がります。

12月は特に、空室を狙うリスクが高まる時期。
オーナー様がこのタイミングで講じておきたい効果的な対策を、以下にまとめました。

■ 対策1：ポストの巡回・チラシ回収

空室のポストにチラシやDMが溜まると、
外から見ただけで 「空き室である」 と判断されてしまいます。

BRUNO不動産・賃貸管理では
定期巡回時にポスト確認 → 不要投函物の回収
を実施し、空室に人の気配が消えないよう管理しています。

■ 対策2：室内の照明を“タイマー制”で点灯

タイマー式照明は、
低コストながら防犯効果が非常に高い対策 です。

夜間に室内の明かりが点灯しているだけで、
「管理されている」「誰かが出入りしているかもしれない」という印象を与え、
侵入抑止に直結します。

■ 対策3：共用部のLED化と照度チェック

暗いエントランスや階段は、不審者にとって “最も好ましい環境” です。
特に12月は夕暮れが早いため、暗がりが生まれやすくなります。

オーナー様に特におすすめしたいのがこちら：

• 共用灯のLED化

• 人感センサーの作動チェック

• 切れた電球の早期交換

照度が上がるだけで、不審者の滞在は格段にしづらくなります。

■ 対策4：防犯カメラの設置・角度調整

空室の多いタイミングは犯罪のリスクが高まるため、
防犯カメラの見直しは年末までに必ず実施 しておきたい項目です。

チェックすべきポイントは以下の通り：

• レンズの角度（死角がないか）

• 暗所での録画状態

• 記録容量の不足

• 「ダミー」と誤認されない見た目か

管理されている印象を強く与え、抑止効果が高まります。

📌まとめ

「人の気配」を残すだけで、空室の犯罪リスクは下がる

年末は犯罪もトラブルも増える季節ですが、
空室に 人の管理が入っているサインを残す だけで危険性は大幅に減少します。

BRUNO不動産・賃貸管理では、
巡回・照明・設備・防犯機器などの総合的なチェックを行い、
オーナー様の資産価値を守るサポートを行っています。