空室内部でやるべき「設備点検」

年末は、防犯対策だけでなく、空室内部の設備トラブルも増加する時期です。
設備不良は、入居者の満足度や成約率に直結するため、オーナー様にとっても重要な管理項目となります。

ここでは、BRUNO不動産・賃貸管理がおすすめする 年末チェックポイント をまとめました。

■ 給湯器の動作確認

冬は給湯器の故障が特に多発する季節です。

• 内覧時にお湯が出ない

• 冬場の入居希望者からの問い合わせが増える

など、成約率に直結する問題になることがあります。

BRUNO不動産・賃貸管理では、巡回時に給湯器の作動確認を行い、故障リスクを早期に発見します。

■ 排水トラップの乾燥チェック

空室が長期間続くと、排水トラップの封水が乾き、下水臭の逆流 が起きることがあります。

• 水を流して封水を作り直す

• トラップ内部の清掃

を行うことで、臭気トラブルを未然に防ぐことが可能です。

■ エアコンの動作点検

冬の暖房性能は、入居者からの問い合わせが最も多い設備のひとつです。

• 暖房が効かない

• 異音や異臭がする

といった不具合は、入居者満足度に直結します。
空室のうちに点検・清掃を行うことで、入居後のトラブル防止につながります。

■ 火災警報器の作動確認

年末は火災が増える季節でもあります。
火災警報器の作動不良は、法律上の問題や入居者の安全リスクにも直結します。

• 警報器の作動チェック

• 電池や機器の交換

• 設置位置・機能の確認

これらは空室時にまとめて点検しておくのが最も効率的です。

✅ BRUNO不動産・賃貸管理の取り組み

BRUNO不動産・賃貸管理では、空室巡回時に設備点検を一括で実施。
異常があれば、即座にオーナー様へ報告し、修繕・交換の提案までサポートします。

• 安心して冬を迎えたい

• 入居率を維持したい

• トラブルを未然に防ぎたい

とお考えのオーナー様は、ぜひ年末前の設備点検を実施してください。