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「親が残してくれた不動産」が悩みになる理由
投稿日：
親から相続した不動産。
本来なら、
「ありがたい資産」
のはずなのに、
実際には、
・管理が大変
・お金がかかる
・家族で揉める
・どうしていいか分からない
など、
“悩み”になってしまうケースも少なくありません。
今回は、
なぜ
「親が残してくれた不動産」が悩みになりやすいのか
について解説します。
■ �� 想像以上にお金がかかる
不動産は、
持っているだけでも、
・固定資産税
・修繕費
・管理費
などが発生します。
特に築古物件では、
突然大きな修繕費が必要になるケースもあります。
「家賃収入があるから安心」
と思っていたのに、
実際には
思ったほどお金が残らないこともあります。
■ �� “親の時代”と市場が違う
昔は人気だった物件でも、
現在は、
・人口減少
・空室増加
・競争激化
など、
賃貸市場が大きく変わっています。
そのため、
「昔は満室だった」
という感覚のままでは、
うまくいかないケースもあります。
■ �� 管理の負担が大きい
不動産を持つと、
・入居者対応
・クレーム
・修繕判断
・空室募集
など、
さまざまな対応が必要になります。
特に本業が別にある方や、
遠方に住んでいる方は、
大きな負担になりやすいです。
■ �� 家族で意見が分かれる
相続不動産では、
・売りたい
・持ち続けたい
・関わりたくない
など、
家族で考え方が分かれることがあります。
これが、
相続トラブルにつながるケースも少なくありません。
■ �� “どうすれば正解か”分からない
実際によくあるのが、
「売るべき？」
「持つべき？」
「リフォーム必要？」
など、
判断が分からない状態です。
不動産は金額も大きいため、
簡単に決められない方がほとんどです。
■ 「残してくれた＝そのまま持つべき」ではない
親御様が残してくれた大切な不動産でも、
・収益性
・将来性
・管理負担
を踏まえて、
今後どうするかを考えることが重要です。
“感情だけ”で判断すると、
負担が大きくなるケースもあります。
■ まとめ
「親が残してくれた不動産」が悩みになる理由は、
�� お金がかかる
�� 市場が変わっている
�� 管理が大変
�� 家族で意見が分かれる
�� 正解が分からない
などがあります。
だからこそ、
早めに現状を整理し、
今後の方向性を考えることが大切です。
■ ご相談について
ＢＲＵＮＯ不動産では、
・相続不動産の収益分析
・空室改善提案
・保有か売却かの判断サポート
などを行っております。
「このままで本当に大丈夫？」
と感じた際は、ぜひ一度ご相談ください。
