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家族会議で決めておくべき3つの不動産ルール
投稿日：
相続の現場でよくあるのが、
「ちゃんと話し合っておけばよかった…」
という後悔です。
特に不動産は、
・分けにくい
・判断が難しい
・感情が絡みやすい
という特徴があるため、
事前にルールを決めておくことが非常に重要です。
今回は、家族会議で決めておくべき
3つの不動産ルールについてお話します。
■ �� 誰が管理するかを決める
まず最も重要なのが、
管理の責任者を決めることです。
・誰が入居者対応をするのか
・誰が修繕判断をするのか
・誰が最終判断を持つのか
ここが曖昧だと、
・対応の遅れ
・責任の押し付け合い
につながります。
■ �� 売却するかどうかの基準を決める
次に重要なのが、
売却の判断基準です。
例えば
・一定期間空室が続いたら売却
・収益が○％を下回ったら見直し
など、あらかじめ基準を決めておくことで、
感情ではなく冷静な判断ができるようになります。
■ �� 収益の分け方・使い方を決める
家賃収入についても、
ルールを決めておくことが重要です。
・どのように分配するのか
・修繕費はどう負担するのか
・積立はするのか
ここが曖昧だと、
後からトラブルになりやすいポイントです。
■ ルールがあるだけで揉めにくくなる
相続は、
・お金
・感情
・家族関係
が絡むデリケートな問題です。
しかし、
事前にルールを決めておくだけで、
トラブルは大きく減らすことができます。
■ まとめ
家族会議で決めておくべき不動産ルールは、
�� 誰が管理するか
�� 売却の判断基準
�� 収益の分け方
この3つです。
この準備があるかどうかで、
相続後のスムーズさが大きく変わります。
■ ご相談について
ＢＲＵＮＯ不動産では、
・家族会議の進め方のサポート
・不動産ルールの整理
・相続を見据えたご提案
なども行っております。
「何を決めておけばいいか分からない」
という方も、ぜひ一度ご相談ください。
