「不動産を相続したのだから、そこまで困らないだろう」

相続が発生する前、
私もどこかでそう思っていました。
アパートがあり、毎月家賃も入ってくる。
一見すると、経済的には安定しているように見えたからです。

しかし実際に相続を経験して、
それは大きな思い違いだったと気づかされました。

■ 相続税は“現金で払う”という現実

相続税の申告が近づき、
税額の試算を見たとき、頭が真っ白になりました。

不動産評価を合算すると、
想定以上の相続税が発生していたのです。

問題はここからでした。

• アパートはある

• 評価額も高い

• でも、手元に現金がない

相続税は、原則として現金一括納付。
家賃収入があるとはいえ、
すぐに大きな金額を用意できるわけではありません。

■ 「資産がある＝余裕がある」ではなかった

周囲からは、
「アパートがあるなら大丈夫でしょ」
と言われました。

けれど現実は、
👉 売らないと現金化できない
👉 借りるにも時間がかかる
👉 納税期限は待ってくれない

帳簿上は資産家、実態は資金不足。
これが、不動産相続の怖さだと痛感しました。

■ なぜこんな落とし穴にはまったのか？

原因はシンプルでした。

• 相続税額を事前に把握していなかった

• 納税資金の準備を考えていなかった

• 不動産の評価や借入金の影響を理解していなかった

「相続税は後で考えればいい」
この考えが、一番の落とし穴だったのです。

■ 早く知っていれば取れた選択肢

あとから専門家に相談して分かったのは、
事前に知っていれば、

• 売却のタイミングを選べた

• 資金準備の方法があった

• 精神的な余裕を持てた

ということでした。

相続は、発生してからでは
選択肢が一気に減ってしまうのです。

■ まとめ｜不動産相続は「現金の視点」が不可欠

この経験から学んだのは、
不動産相続では
資産額だけでなく、現金の流れを考えることが何より重要
ということでした。

BRUNO不動産では、

🏠 不動産評価と相続税の整理
💰 納税資金を見据えた保有・売却の判断
📊 相続後に困らないための資産バランス相談

を行っています。

「不動産はあるけど、現金が不安」
その感覚は、とても正常です。

不安を放置せず、
早めに整理することで防げる相続トラブルはたくさんあります。
ぜひ一度、ご相談ください。