「アパートを相続した」と聞くと、
周りからは「家賃収入があっていいね」「資産が残って羨ましい」と言われました。

正直、私自身もどこかで
“現金はなくても、アパートがあるから何とかなるだろう”
そう考えていたのだと思います。

ですが、相続が終わってしばらくして届いた一通の通知で、その考えは一気に崩れました。

■ 突然届いた「相続税の通知」

届いたのは、相続税の納付に関する書類。
金額を見た瞬間、言葉を失いました。

「え、こんなにかかるの…？」

アパートは築年数もそれなりで、
正直そこまで高額な資産だという認識はありませんでした。
それでも、土地評価・建物評価・他の相続財産が合算され、
想定していた金額を大きく上回る相続税が発生していたのです。

■ 現金が足りないという現実

一番困ったのはここでした。

アパートはある。
でも、相続税は現金で払わなければならない。

家賃収入は毎月入ってきますが、
一括で納税できるほどの余裕はありません。
結局、
・手元の貯金をかき集め
・金融機関への相談
・納税期限とのにらめっこ

精神的にもかなり追い込まれました。

■ 「評価」と「対策」を知らなかった後悔

あとから分かったのですが、
アパート相続では
・土地の評価のされ方
・賃貸中か空室か
・借入金の扱い
などによって、相続税額は大きく変わります。

事前に知っていれば、
もっと早くできた対策があった
そう思うと、悔しさが残りました。

「相続が発生してから考える」のでは、遅かったのです。

■ 相続後に学んだ大切なこと

この経験で強く感じたのは、
アパート相続は
“資産”と“税金”と“現金”をセットで考えなければならない
ということでした。

物件を持っている＝安心、ではありません。
数字を把握し、選択肢を知っているかどうかで、
相続後の負担は大きく変わります。

■ BRUNO不動産では

BRUNO不動産では、
アパート相続後の
・相続税を踏まえた資産整理
・保有か売却かの判断
・管理や収支の見直し

といったご相談を、実務目線でサポートしています。

「まだ先の話だから…」と思っている方ほど、
早めの情報整理が、将来の安心につながります。

相続したあとに慌てないために。
まずは一度、現状を整理するところから始めてみませんか。