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不動産相続のプロが語る、争族を避ける黄金ルール
投稿日：
相続で起きるトラブルの多くは、
「仲が悪かったから」ではなく
準備不足・情報不足が原因です。
特に不動産は
✔ 分けにくい
✔ 評価が分かりにくい
✔ 感情が入りやすい
この3点がそろうため、“争族”になりやすい資産と言えます。
今回は、不動産相続の現場を見てきたプロの視点から
争族を避けるための黄金ルールをお伝えします。
🏠 ルール� 嵎�け方」を曖昧にしない
争族の一番の原因は
「誰が・何を・どう引き継ぐのか」が決まっていないこと。
✔ 長男が住むと思っていた
✔ 売却して分けると思っていた
✔ 共有にすればいいと思っていた
それぞれの“思い込み”がズレたまま相続が起きると、一気に対立が表面化します。
👉 不動産は共有を前提にしないことが重要です。
📊 ルール�◆峅礎諭廚魏搬欧廼ν�する
不動産の評価は
✔ 固定資産税評価額
✔ 路線価
✔ 実勢価格
など、数字がバラバラで分かりにくいもの。
その結果、
✔ 「得している人・損している人」がいるように感じる
✔ 不公平感が生まれる
という感情トラブルにつながります。
👉 プロの視点で客観的な価値整理をしておくことが大切です。
👨👩👧👦 ルール��「気持ち」を後回しにしない
実は相続トラブルで一番こじれるのは、
✔ 感謝されていない
✔ 親の本音を知らなかった
✔ なぜそう決めたのか分からない
といった感情の部分です。
✔ なぜこの分け方にしたのか
✔ どんな思いで残すのか
一言でも言葉にしておくことで、納得感は大きく変わります。
📝 ルール�ぁ峽繊廚忙弔�
口約束だけでは、相続は守れません。
✔ 遺言書
✔ 分割方針のメモ
✔ 家族信託の活用
など、第三者が見ても分かる形にしておくことが争族回避のカギです。
🔑 黄金ルールまとめ
争族を避けるために大切なのは…
✔ 分け方を曖昧にしない
✔ 不動産の価値を共有する
✔ 気持ちを言葉にする
✔ 形に残す
この4つを押さえるだけで、相続トラブルの多くは防げます。
BRUNO不動産では…
✔ 不動産相続の整理・現状把握
✔ 揉めにくい承継・売却・活用の選択肢提案
✔ 税理士・司法書士と連携した実務目線のアドバイス
「まだ先の話だけど不安」
「家族でどう話せばいいか分からない」
そんな段階からでも大丈夫です。
オーナー様の状況に合わせて、
“争族にしない相続”を一緒に考えます😊
