大阪市北区西天満1 「ココをコンバージョンしたら、こうなりましたっ」マンション 賃貸：ハコマルシェ

こんにちはライターOデス。
年明けからすでに10日が経ち、日の過ぎるのが早くて怖いっ
今日この頃デス...しかも、雨で寒いデス...
しかも、コロナもまた増えてきてて...
ますます、引きこもりになりそう感...

そんな引きこもり生活に刺激を与えてくれそうな
物件を発見！これぞ、テンコ盛りの物件デス！
 

1. ー 目　次 ー
2. 　1.所在地・周辺環境
3. 　2.外観等
4. 　3.玄関まわり
5. 　4.部屋全貌
6. 　5.キッチン
7. 　6.水回り
8. 　7.まとめ

所在地・周辺環境

さて、今回ご紹介するのは、大阪市北区西天満。
地下鉄堺筋線「南森町」駅 徒歩 6分の場所。

南森町と言えば『梅田』に近い立地が魅力なビジネス街。
日本三大祭、大阪三大夏祭りである天神祭が行われる
『大阪天満宮』があり、そのお膝元に天神橋筋商店街と
飲食店や居酒屋なども多いのでビジネス的には充実したエリア。

もちろん、居住地としても人気の高いエリアです。

外観等

そんなビジネス街らしい物件が出ました！
高速道路と並んで建つ、この細長い黒いマンション。
本日のお部屋があるマンション。いや〜何かプンプン匂うマニアック感。
そう、事務所→住居へと、コンバージョンしたマンションなのデス。
これが何ともいい感じのマニアさを醸し出しとりマス。



外から見える、この大きな扉は...



なぜか、中からロックされており、開きません...

謎...

では、お部屋へ。

玄関周り

ずは、玄関から。
エレベータを降りると目の前に玄関扉がどーんっ。
一瞬のうちに早技を使い、扉の鍵を開ける必要アリ！？
どういう意味かと言いますと...

画像を見て頂けば分かる様にEVすぐが玄関。
そのスペースがザッと見、30cmほど...近いっww

そして玄関扉は、ガラス部分もあり、向こうが透けて見えるという...
コレは、ちょっとプライバシー的に...なんて思いながら...



玄関を入ると、すぐ両脇に細長い作り棚があり
シューズボックスとして使えそうな感じス。
そして、左に見えるオレンジ色のもう一つ扉が...
どちらかというと、コチラの扉が通常玄関扉っぽい感じですが...
コチラを開けると、間取り図を見れば分かる様に
共有階段に出るモヨウ。その向かいにある扉がなんとっ
トランクルームとなっとりマス。画像はないですが...
結構広そうな感。

お部屋全貌

そして、お部屋へ行く手前には
ソコソコ幅の広い、クローゼット付き！
この画像では分かりませんが、クローゼット内には
小窓が付いとりマス。



そして、コチラがお部屋の全貌！
約10.5帖（38平米）のワンルーム！
ホワイトな壁とナチュラル色の扉や縁
ちょっと色の異なるウッドフローリングな部屋。
天井は抜いてあり、無骨な感。

ワイドな幅の窓付きで、結構明るいお部屋。



窓からの眺めはこんな感じス。
4Fのため、見晴らしは良さそうですが...
目の前には高速道路。



反対側からお部屋を見ると、キッチン部分には壁。
壁によって、キッチンエリアとして、独立感も有り。



しかも、ガチ煉瓦の壁。
このお部屋のアクセントとなっていて良いス。

作りつけの棚もあり、無駄のない設計感。

キッチン

キッチン台は、ウッド作りとなっており
シンクはワイド型のホーローで作られていて
その周りには、モザイクタイルが貼られていて
何とも言えない、雰囲気アリ。
隣には、IHの一口コンロが置いてありマス。
作業スペースもあるので、料理はガッツリとまではいきませんが
まぁ、できそうな感。

水回り

そして、コチラは、トイレ。
なぜかトイレ空間は結構広い印象。

というのも、洗面台がトイレにあるからでしょうか...
いや、この空間が実は、トイレ兼洗面脱衣所の様な...
洗面台は小さめですが、アメリカンセパレート的な。

その証拠に、このトイレにある扉を開けると
なんとっ！

風呂場となっておりマス！
しかも、ヒノキ？なバスタブ。
ってか、周りがプレハブ作り...
いや、コレはもう露天風呂と言っても過言ではないのでは！？

今の時期はちょっと寒そうでも有り
また、お風呂に入ってる音が響きそうですが...
いや、そこは高速が横にある分、気にならないのか...

しっかり、水捌けもできるレッキとしたお風呂。
めちゃくちゃ、インパクトのある部分。

そして、コレだけではなく...
先ほどの、トイレ兼洗面脱衣所空間なのですが...

トイレの横にある、この四角い棚...
これが、なんとっ！！

お部屋側からも、棚となっており
しかも...

外せるという...

コレ、何のために！？ってなりますが...
今のところ...分かりません...

いや〜不思議な部屋デス。



TVモニターフォン、エアコン付き。
残念ながら、バルコニー等は無いモヨウ。

まとめ

では、このお部屋のポイントをおさらい...

・高速道路沿い
・コンバージョン物件
・EVからすぐ玄関扉
・玄関とおぼしき扉がもう一つ
・部屋の向かいにトランクルーム
・煉瓦のキッチン壁
・トイレ兼洗面脱衣所
・トイレと部屋の仕切りに棚！？
・プレハブ造りのヒノキ？風呂
・バルコニーなし

と、かなり異色なお部屋となっとりマス。
色んな意味でとってもマニアック。

オマケにSOHO使用や事務所兼としても利用可能。
立地や広さ、トランクルームが付いてるってことを考えたら
賃料も結構お手頃かと。

さらに詳しくお部屋を見たい方は、以下の動画を！
 
さあ、物件マニアなそこアナタ！
このお部屋、どう使いこなしますか！？

今回ご紹介した「ココをコンバージョンしたら、こうなりましたっ」の物件はいかがでしたか？
「プライバシー感がゆるい！？面白物件登場！」と、おすすめ出来るお部屋です！
大阪で、「おしゃれな〜」「変わった〜」「おもしろい〜」賃貸物件をお探しなら、
個性豊かなハコライターがお届けする、「ハコマルシェ」で！

気になる方はぜひ、お問い合わせを！
すでに終了している場合もございますので、あしからず。。。(ﾉ_ _)ﾉ