大阪市中央区今橋3 「京都発！新旧を併せ持つ、和モダンな京町家再生！」貸家 賃貸：ハコマルシェ

今日は涼しくて心地よいス。
ずっとこれくらいの気候であってほしいと
切に願う今日この頃...
京都はすでに30℃近くに昇るらしいスっ

さて、今回ご紹介するのは京都市伏見区両替町11。
そう、京都の物件なのデス！
京阪 本線 「丹波橋」駅 徒歩3分
近鉄 京都線 「丹波橋」駅 徒歩4分の場所。

※弊社のホームページの都合上、
基本情報の所在地表記が「大阪市中央区今橋３」になっていますが、
実際の住所は、「京都市伏見区両替町11丁目」です。



近隣は、町家が残る風情のある町。
路地が多い昔ながらの趣のある、閑静な住宅街。

実はこの丹波橋駅。結構便利なアクセスが可能！
京阪本線1本、乗り換えナシで淀屋橋や北浜
天満橋に京橋と大阪へのアクセスも◎。
淀屋橋ヘは、約40分ほどっ

また、京都方面へは
京阪本線で「祇園四条」まで約10分
近鉄京都線で「京都駅」まで約10分と
なかなか使える駅となっとりマス！

そんな、場所に建つのが今回の物件。
細い路地を入り、新旧戸建の並ぶその奥に
京町家を再生させた物件がありマス。



外観は、レトロ感は結構あるものの
そこまで町家という感じもないのですが
いやはや...中身は違いマス！



まず、玄関。
細い通路の土間仕様となっとりマス。
これは、なかなか町家っぽい。
しかも、壁や床もキレイに再生。

石段がまた、雰囲気アリでいい感じス。



入るといきなりキッチンエリア。
大工さんの手作りという、木製キッチン。
壁のタイルの色合いもマッチしていて、センスの良さが◎。

いっぱい収まりそうな、棚収納もスタイルに合わせて
オシャレにアレンジできそうな感じ。



シンクも広く使いやすそうで、作業スペースも十分。



コンロはIHのグリル付き3口。
料理もバッチリできマスよ。



LDKは約15帖の広さっ
余計な壁を取っ払っているので、
キッチンからリビングが繋がっていて広々しとりマス。
床は足触り良さげな、無垢材フローリング。



柱や縁等、古きを活かした和モダンリノベ。
奥には、収納スペースになりえる空間もあり
町家に似合う家具等を置いて、見せる収納等楽しめそうス。



そして、和室っ
4.5帖の畳スペースは何とも和を感じる佇まい。
 

磨りガラスと木枠の引き戸がまたいいっス。
奥には縁側があり、外観で見た窓がありマス。
コレ、中庭だったら最高ですが...ちょい残念っ

フルリノベーションされたこの物件。
特筆するのは、水回りっ



まずは、トイレ。
トイレは、木造りの腰壁が特徴となった
木の香りが漂ってきそうな、雰囲気。
トイレもタンク一体型のオシャレなシンプルタイプ。



そして、洗面台。
木製台に信楽焼のボウルが映える、和モダンな洗面。
タイルのちょっとした柄も和を感じるデザイン。



洗面横には、室内洗濯機置場もちゃんとありマス。

そしてそして、一番の押しどころっ

それが、コレっ！五右衛門風呂なのデスよっ
と言っても、昔のあの下が不安定で抜けるんじゃないかっ
といった心配のない、形ばかりの五右衛門風呂。
コチラもなんとっ信楽焼という贅沢な一品っ
はぁ〜情緒だゎ...

大きめヘッドのシャワーも付いとりマス。
こちらも腰壁仕様。雰囲気ありでほっこりできそうス。



では、次に2Fへ。
町家のままを残した階段っ
急な斜面ではありますが、これぞ町家の醍醐味？



2Fは、6帖の和室となっとりマス。
南向き2面採光なので、結構明るいお部屋デス。



ガラスの引き戸が雰囲気あって◎。
このお部屋には、収納も付いとりマス。
壁や畳もキレイに仕上がってマスね。

そして片側の窓からは、バルコニーへ。
バルコニーは少し古めですが、問題ナシ。

五右衛門風呂には、自動お湯はり機能も付いており
モニター付きインターホンも完備。モダン...w

とまぁ、今回は京都は伏見から
京町家を再生したリノベーション物件！
なかなかない、五右衛門風呂付き！
しかも、賃料もお手頃となっとりマスっ

風情を感じる街並みに溶け込む生活。
古きを残しつつ、モダンに暮らせる家。
和風インテリアや畳好きの方なら
飛びつきたい物件ではないでしょうか？

気になった方、まずは、問い合わせで！╭( ･ㅂ･)و
すでに終了している場合もございますので、あしからず...(ﾉ_ _)ﾉ