バックナンバー（過去に掲載の物件）詳細

今回ご紹介するのは、大阪市西区京町堀1。
地下鉄四ツ橋線「肥後橋」徒歩6分
本町も徒歩10分圏内となっており
京町堀ど真ん中の立地デス。

ちょい南に抜けたら靱公園の緑がドーン。
都会の中心に居ながら、ちゃんと
深呼吸できるエリアなっとりマス。

建物はRC造・地上7階建、1976年築で
2003年に改修が入ったデザイナーズ系リノベマンション。
しかも令和2年3月に外壁改修済みで
レトロ×今っぽさのバランスが良いタイプ。
住戸20戸＋店舗3区画の構成なので
1階はテナントが入る“街に開いたマンション”って感じもポイント。

外観は“無駄を削ったシンプルさ”がベース。
なのに、ちゃんとデザイナーズ臭が滲むやつデス。

エントランスはウッドの使い方が上手で
入った瞬間の空気がもうオシャレ。こういう第一印象、大事デス。

共有部の階段まわりも抜かりなし。
幅も取れてて歩きやすいし、安心感も
ちゃんとある設計な雰囲気。

間仕切りをできるだけ減らして
公園近くの“緑のある街”の空気を
室内まで引っ張り込む。
そんなコンセプトでプランニングされた
「One Space Living & Open Space」系の
リノベだそう。

玄関は広めに取られててタイル仕様。
ここ、写真無くても想像つくやつ。
絶対かっこいい入口デス。

玄関から入ってすぐのLDKがコレ。
床も天井もコンクリ、壁は白い塗り壁でまとめて
空気がスッと抜ける感じ。アイランドキッチンの
置き方も、かなり良いデス。

キッチンまわりはモザイクタイル。水色っぽい
トーンが効いてて、コンクリの硬さをちょい
可愛く中和してくれマス。

奥にバルコニー。広々！ってほどじゃないけど
洗濯物は普通に回せるサイズ感で安心。

天板はしっかりステンレス。掃除もしやすいし
作業スペースがちゃんと広い。イス置いたら
「ここでご飯いける」ってなるやつデス。

上はダクトも配管も“見せる”方向。
レールのスポットも付いてて、照明で部屋の
表情を作れるタイプなっとりマス。

キッチンの向かいは水まわりゾーン。
洗面・トイレ・浴室がそれぞれ分かれてる
いわゆるアメセパ系の流れ。洗面はコンパクトめでも
丸っこい感じで可愛さあり。床はタイルで
白基調のクリーンなまとまりデス。

トイレは温水便座機能つき。
（※ウォシュレットは残置物扱いなので、ここは現地で状態チェック推奨。）
ガラスの使い方が独特なので、透け感が
気になる人は内見で“自分の目”で判断が安心。

お風呂はシンプル設計。追い焚き等の豪華設備は
期待しすぎず、でも湯船はちゃんと浸かれるサイズ感。
割り切れる人にはむしろ良いデス。

リビング側はとにかく懐が深い。家具の置き方で
表情が変わるので、“自分の部屋を作るのが
楽しい”タイプなっとりマス。

窓からは公園側の抜け感も見える感じ。
大きめの開口で、開放感もちゃんと取れてマス。

奥は4.5帖の洋室（ベッドスペース）。
ここもコンクリ×塗り壁で統一。窓もあって
閉じすぎない明るさが残るのが良いデス。

収納は“作り込みすぎない”シンプル仕様で
大容量クローゼット。さらにスモークフィルム貼りの
ガラスパーテーションが入ってて、空間の抜け感と
プライベート感のバランスが上手いタイプなっとりマス。

箪笥置くも良し、ラックで自分流に組むも良し。
自由度高めデス。

と、全ての窓が磨りガラスになっているので
レトロでいて、プライベート感もあり◎。

そして、お部屋はSOHO利用も可能！
店舗も相談可能だそうです。
シゴトバ兼ジュウキョ。としても良い感じ。

そしてこの部屋、SOHO可・2人入居可。
EV・オートロック・ネット（NTT光/ケーブル）
CATVも押さえてます。

京町堀で、コンクリ×白壁×アイランドキッチン×タイルの
“デザインリノベ”を探してるなら、かなり刺さる一室。
「住む」と「働く」を同居させたい人にも
相性良さげなっとりマス。

今回ご紹介した「靱公園そば、コンクリ×白壁×タイルで整う暮らし。」の物件はいかがでしたか？
「アイランドキッチン主役のワンルーム感覚な部屋。靱公園の近くで、空気ごと住み替えたい。」と、おすすめ出来るお部屋です！
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すでに終了している場合もございますので、あしからず。。。(ﾉ_ _)ﾉ