バックナンバー（過去に掲載の物件）詳細

物件を探していると物件がどんな素材で作られてているかが表記されています。

「木造」・「鉄骨造」・「鉄筋コンクリート造（RC造）」・「鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）」に分かれています。

木造か木造以外の違いくらいは分かるのですが、”鉄”と付くと

一体どのへんがどう違うのか私は分かりません。

そこで方角のメリット／デメリットに続き、今回は

建物の構造の違い、メリット／デメリットを調べてみました！

     木 造 　                              

主要箇所（柱や梁など）の殆どが木材によって構成されています。

アパート、ハイツと呼ばれる物は木造が多いです。

○ メリット　　　　　　　　　　

木の性質上、自然の湿度調整能力で通気性がよく湿度がこもりにくい

賃料、管理費が安い

物件によってはレトロな雰囲気

× デメリット　　　　　　　　　

遮音性がわるく隣の部屋の音とかが聞こえることがある

RCに比べ耐火性はかなり劣ります

他の構造に比べ耐震性が低い事もあり地震に弱い

     鉄 骨 造 　                              

鉄骨造とは、主要箇所に鋼材を使っており、壁には軽量コンクリが

使われています。鋼材の厚さが６ｍｍ以下のものは軽量鉄骨造（ＬＧＳ）、

６ｍｍ以上のものは鉄骨造（Ｓ）と呼ばれています。

○ メリット　　　　　　　　　　

木造よりは耐震面が強い

賃料、管理費が安い

× デメリット　　　　　　　　　

壁が薄い場合には遮音性も悪い

揺れやすく、音が響きやすい

     鉄筋コンクリート造 　　            

鉄筋とコンクリートが一体となり、荷重に対応する構造。

マンションでは最もスタンダートな構造です。
 

○ メリット　　　　　　　　　　

他の構造の比べて、剛性（硬さ）が高く、変形が少なく、耐火性に優れる

温度変化に強い

気密性が高い

遮音性もよい。保温性もよい。

× デメリット　　　　　　　　　

1階は猛烈に湿気が溜まり結露が発生しやすい

太陽に温められた熱が建物の上にどんどん上がってくるので、最上階は猛烈に暑い

賃料が高い

     鉄骨鉄筋コンクリート造              

鉄骨の周りに鉄筋を配置し、その周りにコンクリートを打ち込んでいる。

7〜25階程度の高層建築によく用いられ高層マンションは、殆どこの工法。

○ メリット　　　　　　　　　　

強度や耐震面などは（RC)と比較しても非常に高い

気密性が高い

耐火性、耐久性に優れている

重みに強い

× デメリット　　　　　　　　　

賃料が高い