バックナンバー（過去に掲載の物件）詳細

こんにちは、ライターOデス( ˶´⚰︎`˵ )
お店を始めるなら、室内の広さや設備だけじゃなく( ˶´⚰︎`˵ )
その場所へ向かう時間まで楽しくなる立地をっ( ˘ω˘ )

今回ご紹介するのは、大阪市北区池田町。
JR大阪環状線「天満駅」徒歩5分
大阪メトロ堺筋線・谷町線「天神橋筋六丁目駅」徒歩5分。

大阪を代表するハシゴ酒スポットとして知られる、
裏天満エリアにある店舗物件。だけど事務所も利用可能。

天満市場周辺の細い路地には、飲食店がぎゅっと集まり、
頭上には色とりどりの提灯がずらり。
歩くだけでもちょっと気分が高まる様な
独特の熱気とローカル感を持った街となっとりマス。

そんな商店街の風景に溶け込む
商店街1階の路面店。
広さは約5.5坪のコンパクトな居抜き店舗。

まず目に飛び込んでくるのは、
商店街のアーケードを埋め尽くす色とりどりの提灯。
その真下に、箱のような小さな区画がすっぽりと収まっとりマス。
一般的な路面店舗とは少し違う、裏天満らしい密度感のあるロケーション。

ベージュのフレームと大きなガラス引き戸で構成された外観は
コンパクトながらも中の様子が伝わりやすく
営業中の気配を通りへ自然に届けられそう。

別の角度から見ると、大きな赤提灯がかなりの存在感。
商店街そのものが装飾されており、派手な外装を施さなくても
この場所に店を構えるだけで物語が生まれそう。
立地そのものがひとつの目印になってくれる。そんな場所。

少し引いて見ると、提灯が奥まで連なる
裏天満らしい通りの様子がよく分かる。

新しい建物が並ぶ整然とした街とは異なり、
個性のある小さなお店が集まって街の風景をつくる場所。

一軒目から二軒目、三軒目へと歩く方も多そうな雰囲気で
小さな飲食店やバー、立ち飲み店など
街歩きの途中に立ち寄ってもらえる業態と相性が良さそう。

正面から見ると、まるで商店街の中に置かれた
小さなショーケースのよう。

ガラス面が広く取られており、
店内の照明やインテリアも外から見えやすい造りデス。

約5.5坪というコンパクトな区画だからこそ、
お店のテーマをぎゅっと凝縮した空間をつくれば、
通りを歩く人の目にも印象的に映りそうデス。

商店街の外側から見た様子。

今回の区画は角に位置しており、
通り側へ開いたガラス面も備えていマス。

アーケード内のディープな雰囲気を楽しみながら、
外の明るさや街の気配も感じられるポジション。

小さな区画ではありますが、
閉鎖的になりすぎないところが嬉しいデスね。

それでは中へ入ってみマス。
入口部分にはコンクリート調の床と、
金属フレームを見せた天井が広がる無骨な空間。

奥にはカウンターが見えており、
以前のお店の雰囲気を残した居抜き仕様となっていマス。

間取り図では入口側にテラススペースも描かれているため、
この前室のような部分をどう活用するかも
お店づくりのポイントになりそうデス。

室内から入口方向を見たアングル。

大きな引き戸と側面の窓から、
商店街の提灯や向かいのお店の気配が見えマス。

入口付近には小さなテーブルも置けそうな余白があり、
待合スペースや一時的な商品置き場など、
業態に合わせて工夫できそう。

お店の内と外がゆるやかにつながる、
裏天満らしい距離感が感じられマス。

奥へ進むと、こちらがメインとなる店舗空間。

コンクリート調の壁と床、
むき出しの配管やダクトを活かした天井に、
長いカウンターが組み合わされたインダストリアルな内装デス。

奥にはカウンターキッチンが設けられており、
客席側との距離が近い造り。

店主との会話を楽しむ小さなバーや立ち飲み店、
少人数向けの飲食店などがよく似合いそうデス。

別の角度から見ると、縦長の空間を活かしながら
カウンターを中心に動線が組まれているのが分かりマス。

約5.5坪と聞くとかなり小さく感じますが、
厨房、カウンター、通路がひとつの流れにまとまっているため、
少人数で営業する店舗なら効率よく動けそう。

大きなお店にはない、
店主とお客さまの距離が近い空間をつくれマス。

壁面はブロック調で、黒いフックがずらり。

ハンガーを掛けるのはもちろん、
メニューや小さなアート、植物、商品などを飾っても良さそうデス。

反対側には細長いカウンター状のスペースもあり、
立ち飲み用、荷物置き、ディスプレイなど、
使い方次第でいろいろな表情をつけられそう。

すでに空間のベースができているので、
少し手を加えるだけでも個性を出しやすそうデスね。

最後はトイレ。
グレーのブロック壁でまとめられた空間ですが、
奥の壁には夕暮れの水辺と桟橋を描いた大きなビジュアル。

無骨な店内から一転、扉を開けると
少し不思議な景色が広がりマス。

店舗のトイレまで記憶に残ると、
お店全体の印象もグッと強くなるもの。
既存のデザインを活かしても面白そう。

間取りは、1階部分のテナント約5.5坪。
コンパクトな店舗区画に加えて
入口側はテラススペースとなっとりマス。

角部屋・ワンフロアの区画で、
事務所利用のほか、飲食店としての利用も可能。
居抜き、対面式のカウンターキッチン、水洗トイレなどが備わっており
お店を始めたい方には注目したい条件。

裏天満という街の個性をそのままお店の魅力へ
取り込めそうな居抜き物件。

決して広い店舗ではありません。
けれど、この提灯、この路地、このコンパクトさだからこそ
大きなお店には出せない濃い空間がつくれそうス。

小さなバーや立ち飲み店、カウンター中心の飲食店、
予約制のお店や個性的な事務所など。

裏天満の秘密基地で、自分だけの小さな「ハコ」を
育ててみてはいかがでしょうか。

今回ご紹介した「裏天満の居抜きな秘密基地。」の物件はいかがでしたか？
「無骨なカウンター空間と、提灯に埋め尽くされた商店街。個性が際立つ約5.5坪の居抜き店舗。」と、おすすめ出来るお部屋です！
大阪で、「おしゃれな〜」「変わった〜」「おもしろ〜」などの賃貸物件をお探しなら、
個性豊かなハコライターがお届けする、「ハコマルシェ」で！

気になる方はぜひ、お問い合わせを！
すでに終了している場合もございますので、あしからず。。。(ﾉ_ _)ﾉ