大阪 BRUNOの不動産売却・無料査定！

不動産売却までの流れ

不動産がどれくらいで売れるのか
全ては価格査定から始まります。

まずは不動産売却までの
全体の流れをつかみましょう！

売却のご相談、不動産調査、価格査定 ご売却のための媒介契約 売却活動、営業活動のご報告 不動産売買契約のご締結 物件引渡し準備とお引越し 残金受領と物件のお引渡し

 

売買契約書の内容を詳しくご説明、理解した上で契約！

不動産購入を希望されるお客様が見つかり、売却条件、引渡しの時期などについて合意に達した時点で、不動産売買契約のお手続きを進めます。当社は売主様、買主様双方の間に立って連絡や調整を行い、買主様への重要事項説明、契約の締結、手付金の受領などの諸手続きを法律に基づいて進めてまいります。 契約が締結された時点で、売主様・買主様双方の権利・義務が確定し、以降その権利・義務を遂行する準備に移り、諸条件を充分に確認した上で、売買契約を締結します。

契約時にご用意いただくもの

1.権利証（買主様に提示）
2.実印、印鑑証明書（3ヶ月以内のもの1通）
3.管理規約書、建築確認通知書等
4.固定資産税納付書
5.印紙代（売買金額によって異なります）
6.仲介手数料の半額
（媒介契約の支払条件により異なります。別途消費税および地方消費税がかかります。）

代理人が立ち会う場合

※代理人によっても契約を締結することができます。
1.委任状（ご本人の自署と実印を押印）
2.ご本人の印鑑証明書（3ヶ月以内のもの1通）
3.代理人の実印
4.代理人の印鑑証明書（3ヶ月以内のもの1通）

ポイント1

不動産売買契約の締結後は、お客様（売主様）には所有権移転登記申請、物件引渡しなどの義務が発生します。また、契約書に記載された条文に基づいてお互いの権利や義務を履行しなければならず、違反した場合の罰則もありますので、ご不明点などはスタッフにお申し出ください。

ポイント2

トラブルを防ぐために、口頭での約束は避け、大切な事項はすべて書面で内容を確認するようにしましょう。また、ご不明な点や不審点がある場合は、勝手に解釈したりうやむやにしたりせず、必ずスタッフにご質問ください。