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マンション経営基礎知識 STEP2
マンション経営基礎知識»STEP2 アパート／マンション経営のデメリットSTEP2 アパート／マンション経営のデメリット空室の不安住宅の供給が盛んであり、パソコンや携帯電話からインターネット経由で多くの物件情報を得られる今、アパート／マンション市場は借手側に有利な状態です。入居者ニーズの反映を怠った計画では、新築でも空室に悩まされることも考えられます。建物老朽化のリ..
マンション経営基礎知識 STEP1
マンション経営基礎知識»STEP1 アパート／マンション経営のメリットSTEP1 アパート／マンション経営のメリット長期的な安定収入の確保につながるアパート経営・マンション経営は、自ら所有するアパート、マンションの部屋を賃貸して得た収入＝家賃が毎月入ります。しかも、将来にわたる安定が見込める点も魅力です。空室により収入が減ることもあるかもしれませんが、事業として考え..
マンション経営基礎知識
アパート経営・マンション経営は、アパートやマンションに入居者を募り賃貸することで収益を得るもので、長期的に安定収入を得ることができる堅実さが魅力です。最近では老後に対する不安＝年金受給の不透明感やペイオフ解禁などから注目を集めています。 ただ、多くのメリットがある一方、デメリットがあることも事実です。STEP1 アパート／マンション経営のメリット長期的な安定収入の確保、資産税、..
貸店舗版 専門用語集
重飲食とは？不動産業界において重飲食とは、焼き肉や焼き鳥、中華料理、ラーメン、鉄板焼き、とんかつ、ステーキやその他の洋食や和食を含む飲食業のことを指します。重飲食に関する厳格な定義はありませんが、一般的には調理に際して煙・匂い・油が発生しやすく、厨房の防水設備やダクト設備が必要不可欠な業態です。飲食店のテナント募集広告の中には、重飲食を避けて募集を行っているケースが見られますが..
松屋町 駅周辺情報
心斎橋や難波などの繁華街や、本町・大阪ビジネスパークなどのオフィス街への利便性と、静かで住み心地のよい環境は、まさに都会暮らしに絶好のエリアです。松屋町「駅」情報松屋町 駅情報停車利用可能路線1日の平均乗降者数終電各停地下鉄長堀鶴見緑地線9,226人大正方面：24時 20分門真南方面：24時 11分都会の時間を自遊にコーディネートする、充実の都心ライフ。人形や駄菓子、花火の卸問屋街。なお当駅より東..
引越しマニュアル — 荷造りのポイント
ここでは、知っておくと便利な荷造りのコツをご案内します。Step1.目印はハッキリとちょっと面倒でも、一つ箱に詰め終わるごとに箱の表面に「なにが入っていて（新居の）どこにおく荷物か」がわかるようなマークをつけていきましょう。部屋数が多い場合などは、色分けをしたり、部屋にA，B，C、などと名前をつけたりという工夫。そして、マークは必ず箱の上部と側面の両方につけましょう。積み重ねた..
マンションでの防犯対策
空き巣被害は後を絶ちません。遭遇してないのが当り前、被害に合わないのが当り前と安心せずに日頃から防犯対策を怠らない様にしましょう。マンションでよくある犯罪被害【賃貸マンションへの侵入手口】サムターン回し、ピッキング、ガラス破り、こじ破りガラス破りが主な侵入方法です。サムターン回し…ドアの隙間から工具を入れドアの内側のつまみを強引に回す方烹ピッキング…..
天神橋筋六丁目 駅周辺情報
大阪市北区、天神橋筋商店街の北側に位置しており、地下鉄堺筋線・地下鉄谷町線・阪急千里線の3WAYアクセスなので利便性も抜群です。梅田にも近く、商店街を中心に活気ある街並みとなっており、通称【天六】とも呼ばれている。天神橋筋六丁目「駅」情報天神橋筋六丁目 駅情報停車利用可能路線1日の平均乗降者数終電各停地下鉄谷町線33,000人大日方面：24時 09分八尾南方面行：23時 48分各停地下鉄堺筋線11..
インテリアの工夫術 Part.2
狭い部屋を広く見せるポイント部屋の面積が狭くとも、視覚的に部屋を広く見せることができます。部屋の各個所に工夫をして視覚を騙して広々空間を演出しよう！【壁】部屋の壁は膨張色である「白」を選択しましょう。光も反射するので部屋が広く見えます。【家具】低い家具を選び、天井までの視野を広くしましょう。大きな家具ばかりだと部屋に圧迫感が生まれてしまいます丈の違う家具を並べれば視線に動きも出..
野田阪神 駅周辺情報
福島区に位置し、近隣にはJR大阪環状線の野田駅もあります。大阪梅田までも近く神戸方面へも乗換えることなく1本の電車で行けるので、 通勤に便利な環境。野田阪神「駅」情報野田阪神 駅情報停車利用可能路線1日の平均乗降者数終電各停地下鉄千日前線25,555人南巽方面：23時 51分買い物に事欠かない、商店街も充実の街。駅前のジャスコと専門店を有するショッピングセンター、大型スーパー、銀行、オフィスビルな..
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マンション経営基礎知識»STEP2 アパート／マンション経営のデメリットSTEP2 アパート／マンション経営のデメリット空室の不安住宅の供給が盛んであり、パソコンや携帯電話からインターネット経由で多くの物件情報を得られる今、アパート／マンション市場は借手側に有利な状態です。入居者ニーズの反映を怠った計画では、新築でも空室に悩まされることも考えられます。建物老朽化のリ..
マンション経営基礎知識»STEP1 アパート／マンション経営のメリットSTEP1 アパート／マンション経営のメリット長期的な安定収入の確保につながるアパート経営・マンション経営は、自ら所有するアパート、マンションの部屋を賃貸して得た収入＝家賃が毎月入ります。しかも、将来にわたる安定が見込める点も魅力です。空室により収入が減ることもあるかもしれませんが、事業として考え..
アパート経営・マンション経営は、アパートやマンションに入居者を募り賃貸することで収益を得るもので、長期的に安定収入を得ることができる堅実さが魅力です。最近では老後に対する不安＝年金受給の不透明感やペイオフ解禁などから注目を集めています。 ただ、多くのメリットがある一方、デメリットがあることも事実です。STEP1 アパート／マンション経営のメリット長期的な安定収入の確保、資産税、..
重飲食とは？不動産業界において重飲食とは、焼き肉や焼き鳥、中華料理、ラーメン、鉄板焼き、とんかつ、ステーキやその他の洋食や和食を含む飲食業のことを指します。重飲食に関する厳格な定義はありませんが、一般的には調理に際して煙・匂い・油が発生しやすく、厨房の防水設備やダクト設備が必要不可欠な業態です。飲食店のテナント募集広告の中には、重飲食を避けて募集を行っているケースが見られますが..
心斎橋や難波などの繁華街や、本町・大阪ビジネスパークなどのオフィス街への利便性と、静かで住み心地のよい環境は、まさに都会暮らしに絶好のエリアです。松屋町「駅」情報松屋町 駅情報停車利用可能路線1日の平均乗降者数終電各停地下鉄長堀鶴見緑地線9,226人大正方面：24時 20分門真南方面：24時 11分都会の時間を自遊にコーディネートする、充実の都心ライフ。人形や駄菓子、花火の卸問屋街。なお当駅より東..
ここでは、知っておくと便利な荷造りのコツをご案内します。Step1.目印はハッキリとちょっと面倒でも、一つ箱に詰め終わるごとに箱の表面に「なにが入っていて（新居の）どこにおく荷物か」がわかるようなマークをつけていきましょう。部屋数が多い場合などは、色分けをしたり、部屋にA，B，C、などと名前をつけたりという工夫。そして、マークは必ず箱の上部と側面の両方につけましょう。積み重ねた..
空き巣被害は後を絶ちません。遭遇してないのが当り前、被害に合わないのが当り前と安心せずに日頃から防犯対策を怠らない様にしましょう。マンションでよくある犯罪被害【賃貸マンションへの侵入手口】サムターン回し、ピッキング、ガラス破り、こじ破りガラス破りが主な侵入方法です。サムターン回し…ドアの隙間から工具を入れドアの内側のつまみを強引に回す方烹ピッキング…..
大阪市北区、天神橋筋商店街の北側に位置しており、地下鉄堺筋線・地下鉄谷町線・阪急千里線の3WAYアクセスなので利便性も抜群です。梅田にも近く、商店街を中心に活気ある街並みとなっており、通称【天六】とも呼ばれている。天神橋筋六丁目「駅」情報天神橋筋六丁目 駅情報停車利用可能路線1日の平均乗降者数終電各停地下鉄谷町線33,000人大日方面：24時 09分八尾南方面行：23時 48分各停地下鉄堺筋線11..
狭い部屋を広く見せるポイント部屋の面積が狭くとも、視覚的に部屋を広く見せることができます。部屋の各個所に工夫をして視覚を騙して広々空間を演出しよう！【壁】部屋の壁は膨張色である「白」を選択しましょう。光も反射するので部屋が広く見えます。【家具】低い家具を選び、天井までの視野を広くしましょう。大きな家具ばかりだと部屋に圧迫感が生まれてしまいます丈の違う家具を並べれば視線に動きも出..
福島区に位置し、近隣にはJR大阪環状線の野田駅もあります。大阪梅田までも近く神戸方面へも乗換えることなく1本の電車で行けるので、 通勤に便利な環境。野田阪神「駅」情報野田阪神 駅情報停車利用可能路線1日の平均乗降者数終電各停地下鉄千日前線25,555人南巽方面：23時 51分買い物に事欠かない、商店街も充実の街。駅前のジャスコと専門店を有するショッピングセンター、大型スーパー、銀行、オフィスビルな..