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いつ起こるか分からない地震／火災に備えて»火災に対する知識を身に付けて対策を考えよう»自分でできる防火対策自分でできる防火対策オフィスでの火災原因の一つに、コンセントやプラグに溜まった「ホコリ」から出火があります。掃除のポイントは、コンセントやプラグを一度抜き、ホコリを取り除くことです。一人で使用しているものであれば抜いて掃除することもできますが、複数人..

ルームシェアをやってみようと思ったなら、なにを置いても必要なのが「物件」です。そして、日本の場合、ここがルームシェアをするにあたって一番難しいところだと言えます。どんな間取りが理想かシェアをするための物件が「振り分け」であることは非常に重要です。「振り分け」というのは、キッチンやリビングなどから、それぞれの寝室に直接アクセスできるということです。ある部屋を通らないと他の部屋に行..

STEP6 所得税の変動要素と軽減方法個人が不動産から得る家賃などの収入（不動産所得）には税金が課せられます。不動産所得は総合課税の対象となっており、他の所得（給与など）と合算してその金額に応じて税率が決められます。必然的に所得が多ければ多いほど税率は高くなり、所得税と住民税の合計で最高50％もの税率が適用されることとなります。したがって、物件を複数所有し、賃料収入や他の所得が..

いつ起こるか分からない地震／火災に備えて»火災に対する知識を身に付けて対策を考えよう»会社のすぐそばで火災が起きたら会社のすぐそばで火災が起きたらもしも火事を発見したら、119番に通報？それとも消火活動？非日常のことが起こるとパニックになって立ち尽くしてしまう…なんてこともあります。もしもオフィスが入っているビルや隣りの建物で火災をしたら、..

知り合いや友達同士のルームシェアは、まったく知らない他人とのシェアと比べると、注意が必要です。元々の知り合いと一緒に複数部屋のアパートやマンションを見つけてルームシェアする場合と、すでにルームシェアしているところに参加して知り合いになる場合では、どちらもルームシェアですがその運用に微妙な違いが出てくることがあるのです。友人同士のシェアのメリットとデメリット友人同士のシェアのメリ..

STEP5 支出のポイント「支出に関するリスクとその対応策」について解説します。不動産投資は預貯金や株式投資、債権投資などの多くの投資商品の中でも、資産運用中に支出の伴う数少ないタイプの投資商品といえるでしょう。したがって不動産投資の場合は家賃などの収入面だけではなく、支出面の特性を理解し、いかに上手にマネジメントするかが重要な要素となってきます。形経常支出と臨時支出不動産投資..

いつ起こるか分からない地震／火災に備えて»火災に対する知識を身に付けて対策を考えよう»建物火災でホントに怖いのは“火”ではない？？建物火災でホントに怖いのは“火”ではない？？建物火災の死因ってやはり焼死…と思いがちなんですが、直接的な死因ではないんだそうです。上のグラフの様に、死因のワースト1..

ルームシェアを普通の一人暮らしと比べた時のメリット、デメリットはなんでしょうか?メリット一人暮らしより安く住めるより都心近く、便利な場所に住めるより広い部屋や、家族向けの立派なキッチンやお風呂が使える光熱費やインターネットなどを割り勘で使えるよりよい家電製品などを揃えられるCD・本やゲーム機などを貸し借りしたり共用できる滅多に使わないものや高価なものを貸し借りしたり共用できる(..

STEP4 安定収入を得るための工夫家賃保障や滞納保障といった不動産管理手法によって賃料収入に関するリスクを軽減する方法を参考にして下さい。ただし、安定収入を得るためには、投資する不動産が借主にとっていかに魅力的に感じる物件か、ということが最も重要なポイントとなります。では、安定した賃料収入を生むための工夫とはどういった事でしょうか。条件面で差別化を図る住居、事務所を問わず、物..

いつ起こるか分からない地震／火災に備えて»地震に対する知識を身に付けて対策を考えよう»自分でできる地震対策自分でできる地震対策先にご紹介しました、地震のメカニズムや屋内／屋外で地震に遭った場合を踏まえると、ズバリ「知る・備える・周知する」この3つがとても重要であるということがわかります。それでは自分でできる対策を明日から始めましょう！非常持ち出し袋や防災..