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毎月の支払いをおトクに数ヶ月分の家賃が無料になるフリーレントフリーレントとは入居後一定期間の家賃が無料になるシステムです。無料期間は、物件や契約にもよりますが1カ月〜3カ月程度が大半となっています。探す人が少ない時期やなかなか借り手が見つからない部屋などを借りてもらいやすくする手段として行われています。物件の条件などにこだわって探す人より、とにかく安くという人向きでしょう。また..

STEP3 収入に関するリスクの軽減方法収入面に関するリスクには主に、空室リスク、賃料下落リスク、滞納リスク、中途解約リスクの4つがあげられますが、このようなリスクを軽減し、安定経営する為の方法についてご説明いたします。空室リスク、滞納リスクをプロにとってもらう（家賃保証・滞納保証）空室などの発生により、当初予定していた賃料が得られなかった場合、投資計画に狂いが生じます。特に借..

いつ起こるか分からない地震／火災に備えて»地震に対する知識を身に付けて対策を考えよう»広域避難場所・一時避難場所・避難所・避難路とは広域避難場所・一時避難場所・避難所・避難路とはみなさん、避難所って誰でも避難できるところと思っていませんか？そもそも会社の最寄りにある一時避難場所や広域避難場所、避難路はご存知ですか？避難の際にどこに行けばいいかを行政のホー..

賃貸契約の初期費用、引越し料金、生活必需品の準備…と、何かとお金のかかる引越しの初期費用を少しでも抑える方法を探ります。契約時の初期費用をおトクに初期費用を大幅にカット！かつては家賃の２カ月分ずつが一般的だった礼金・敷金ですが、借り手市場が続いたことから、年々減少しています。特に礼金は、1カ月以下の物件が東京で５割以上、名古屋で９割以上を占めるほどになってきていま..

STEP2 借主、マーケットに関するリスク不動産から得られる賃料収入には、空室、中途解約、賃料下落、滞納という4つのリスクが伴います。借主の属性、種類、マーケットなどの観点からどのようなリスクが伴うかご説明いたします。借主の属性とリスクの関係借主属性リスク要因リスク レベル店舗売り上げ不振による撤退、賃料滞納。火を取り扱う場合の火災の危険性など高事務所売り上げ不振による撤退、賃..

いつ起こるか分からない地震／火災に備えて»地震に対する知識を身に付けて対策を考えよう»仕事中、屋外で地震に遭った場合仕事中、屋外で地震に遭った場合もしも外出中に地震に遭ってしまったら…身の安全を確保する行動とどこに逃げるべきなのか等、いつ起こるか分からない地震に備えて時系列毎にできるコト・するべきコトを書き出しました。住宅街で地震に遭った建..

倉敷市の北西部にあり、玉島地区の北部にあたる地域で総社市とともに総社圏域を形成しています。倉敷市や総社市のベッドタウンとして急速に人口が増加し、地域東部はスーパーマーケットなどの出店が相次ぎ激戦区となっています。農産物としてはタケノコがあり、県内を代表とする産地です。歴史と文学が織りなす軌跡、やさしい時間が流れるエリア倉敷市の北西部にあたり、同市玉島地区の北部、および総社市の南西部になり、総社市（..

不動産投資は株式投資などと比較して投資額が非常に大きくなる場合が少なくありません。成功した場合は安定した収益を得られますが、反面、失敗した場合は、定期的に損失が発生します。したがって不動産の特性とリスクを十分に把握しなければ上手な投資はできません。では、不動産投資には具体的にどのようなリスクがあるのでしょうか。不動産から得られる収入に関するリスクについて説明します。以下の各項目..

いつ起こるか分からない地震／火災に備えて»地震に対する知識を身に付けて対策を考えよう»仕事中、屋内で地震に遭った場合仕事中、屋内で地震に遭った場合家での防災対策は万全ですが、もしも仕事中に地震に遭ってしまったら…避難経路や連絡網、避難する場所など把握していますか？いつ起こるか分からない地震に備えて時系列毎にできるコト・するべきコトを書き出し..

倉敷市の西南部に位置する地域です。山陽自動車道が通る北部の丘陵地では、岡山を代表する果物である白桃やマスカット・オブ・アレキサンドリアやピオーネなどの栽培が盛んです。また、西部には沙美海岸があり海水浴場が設置されています。懐かしくもありのどかが似合う、自然と人とが共生するエリア新倉敷駅から南側を中心に広がる市街地で、一歩路地を入るとレトロな建物が多くあり、町のいたるところで時の移り変わりを感じられ..