マンション経営基礎知識 » STEP5 パートナー選びの重要性
STEP5 パートナー選びの重要性
新築のアパート、マンションは毎年50万戸以上着工されます。つまり毎年多くのライバル物件が現れるということです。そのような状況の中、アパート経営・マンション経営の安定化を図るには、賃貸経営のノウハウを持ったプロに運営を任せることがポイントとなります。
求められる賃貸経営のノウハウ
物件情報提供
インターネットウェブサイト、携帯電話対応ウェブサイト、情報誌などからの物件情報提供
集客、運用手法
他エリアからの送客機能、法人顧客との取引、社宅代行業者との連携、短期賃貸マンションや新しい賃貸スタイルへの対応
委託方式
一括借上家賃保証、家賃滞納保証、設備保障などメニューの保有
管理業務内容
- マーケットを把握し行う適正な条件設定、的確な企画、提案
- システマチックな入居者審査機能
- 口座引落やクレジットカード決済による家賃集金
- 資産価値維持のための計画修繕等の提案
- 契約情報の定期的な整備
入居率
適正条件の設定、入居サービスで維持される高入居率
入居者ニーズの多様化
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