タワーマンション賃貸管理・売却日誌
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グランドメゾン上町台ザ・タワー
今回は、大阪市中央区にある地上40階建て、大阪メトロ谷町線「谷町四丁目駅」から徒歩5分の便利な立地にあるタワーマンションをご紹介していきたいと思います。 マンション名は「グランドメゾン上町台ザ・タワー」です。
なんとこのタワーマンションは、大阪府の「令和2年度おおさか環境にやさしい建築賞受賞建築物」の住宅部門に選ばれています。これは、大阪府温暖化の防止等に関する条例または大阪市建築物の環境配慮に関する条例に基づき届け出された建築物なんだそうです。
立地、周辺環境
「グランドメゾン上町台ザ・タワー」は、大阪メトロ谷町線「谷町四丁目駅」から徒歩5分、上町台地の中でも標高が高いヒルトップエリアに位置しています。この地域は古くから由緒ある土地であり、難波宮・宮城内や大阪城・三の丸、代官屋敷の跡地などが存在しています。
また、このエリアは大阪市を代表する居住エリアとして知られており、多くの有名私学が学び舎を構えています。文教の地としても名高く、教育環境が充実しています。 周辺環境は緑豊かで、春には桜が咲き誇る大阪城公園や難波宮跡公園、銅座公園などがあります。
都心に位置しながらも自然に囲まれた環境であり、豊かな緑が心地よい癒しを提供してくれます。四季折々の移ろいを感じながら、自然に近い環境でリラックスすることができます。
総合的なコンセプト
「グランドメゾン上町台ザ・タワー」は、「上町台地」の文化と歴史豊かな由緒ある土地に建ち、美しさと趣きを深める経年美化の住環境を提供することを基本方針としています。また、最新の技術を取り入れつつも、環境への配慮を長期にわたり行っています。
免震構造や家庭用燃料電池の全戸設置など、最新の工法や技術を用いて建設されています。地震に強い構造や省エネルギーの取り組みなど、環境に配慮した設計がなされています。 さらに、地域の生態系を守るため、在来樹種を使用した緑豊かな外構計画も行われています。
街並みに調和し、長く愛される景観を作り出すことに配慮しています。 このような取り組みにより、「グランドメゾン上町台ザ・タワー」は、経年美化や環境への配慮、景観の保護などを重視した、生涯住宅思想に基づくタワーマンションとなっています。
多彩な省エネ設備を備えたマンション
太陽光発電システム設置
駐輪場棟屋上に太陽光発電システムを設置。再生エネルギーを共用部の電源として有効活用しています。
光ダクト
駐輪場棟に光ダクトを設置。自然光をダクトで建物内部に引き込み、日中の照明負荷を低減しています。
LED照明の採用
専有部・共用部共に照明は、長寿命・節電効果の高いLED照明を採用。交換作業も軽減できています。
屋上緑化
駐輪場棟の屋上と建物1階壁面の緑化により、建物と街の熱負荷を低減。街並みに潤いある環境を創出。また雨水再利用ユニットを設置し、植栽の散水にリヨするなど、水資源の負荷を低減しています。
クールヒートチューブ
地中及び地下ピット空間に外気を取り込む配管を通す事で、共用部の冷暖房の熱負荷を低減しています。
ペット可と共有施設
「グランドメゾン上町台ザ・タワー」では、ペット飼育が可能なお部屋が用意されており、1階にはペット専用の足洗い場が設置されています。お散歩から帰った後、すぐにペットの足を洗ってあげることができるので便利です。
また、19階に位置するスカイラウンジからは、四季の移り変わりを楽しむことができます。春には大阪城公園の桜を一望することができ、夜には美しい夜景を楽しむこともできます。リラックスした雰囲気の中で、自然や景色を堪能することができます。
セキュリティ面では、3段階の多重セキュリティ計画が採用されています。さらに、19階、37階、38階のエレベーターホールにはオートロックシステムが備わっており、4次セキュリティとして機能しています。安全性を重視した設計となっています。
また、コンシェルジュや24時間有人の常駐管理体制も整っています。住民の安全と快適な生活をサポートするために、常にスタッフが対応しています。 「グランドメゾン上町台ザ・タワー」は、ペット飼育や安全性、快適な生活を重視した住環境を提供することで、住民の暮らしをサポートしています。
「グランドメゾン上町台 ザ・タワー」物件概要
| 所在地 | 大阪市中央区内久宝寺町2丁目5-1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通アクセス | 大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅 徒歩5分 | ||
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）／地上40階 | 敷地面積 | 3,164.30�� |
| 築年月 | 2019年11月 | 総戸数 | 244戸 |
| 専有面積 | 54.19�� 〜 76.21�� | 間取り | 1LDK〜3LDK |
| 施工会社 | 株式会社 鴻池組 | ||
| 分譲会社 | 積水ハウス株式会社 | ||
| 設計会社 | 株式会社 IAO竹田設計、株式会社 鴻池組（構造） | ||
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