ステータス・資産価値・高級感等で人気の高いタワーマンションですが、なんといっても共用施設の充実っぷりも見逃せません。

今回はタワーマンションでの定番の共用施設から羨ましい豪華共用施設を見ていきたいと思います。タワーマンションに暮らす醍醐味とも言える、この共用施設の充実は暮らす人のステータスにもなっています。また、タワーマンションの分譲時にも購入に拍車をかける重要な要素ではないでしょうか？

定番の共用施設

タワーマンションといえば...定番の施設をご紹介します。分譲時に眼にする事もよくある共用施設は、タワーマンションの規模にもよりますが、基本的に大体のタワーマンションで見かけることの多い定番的な施設です。

スカイラウンジ・スカイデッキ

タワーマンションならではの超高層階からの眺めを堪能できる、スカイビューラウンジやスカイデッキ。高層階の一角、若しくはフロア全体や屋上スペースを開放して、住民なら誰でもタワーマンション高層階からの眺望を楽しめる施設となっています。



タワーマンションによってクオリティや規模は違いますが、一望できるパノラマウィンドウを設けてあるタワマンもあったり、このラウンジを利用したイベントやヨガ教室などを開催しているタワーマンションもあります。



タワーマンションによってクオリティや規模は違いますが、スカイラウンジにパーティールームが兼ね備えられている場合もあります。料理を持ち寄って交流したり、昼間の街並みを上空から眺めたり、夜は眼下に広がる夜景を楽しめる、タワーマンションに暮らす方々だけの豪華な空間と言えます。

パーティールーム

パーティルームはタワーマンションによって規模が異なりますが、キッチンや、洗面所・トイレ付きの施設が多く、その名の通り、パーティーを開くのにぴったりです。

材料を持ち寄って簡単な調理をすることも可能なので、知人や親戚が遊びに来たときのおもてなし、誕生日・クリスマス・ハロウィンといったイベントに利用する事もでき、子育て中の友人と食事に行くのが難しい場合は、外食の代わりにこのパーティールームを利用する事もできます。

自宅を開放しなくても、広々とした空間でくつろぎながら、大人数で楽しいひとときを過ごせるのは魅力です。 また、屋上でBBQができるようなタワーマンションもあります。

ロビー

まるでホテルの様なエントランスロビーは、天井高を高く設けてある場合が多く、広々とした空間となっています。また、エントランスなので来客者が一番初めに眼にする場所という事もあり、置いている家具や飾り等も豪華な事が多いです。コンシェルジュサービスを設けているタワマンも多く、出入りする方を見守っているので、防犯面でも安心できます。



タワーマンションによって内容は異なりますが、共用施設の利用申し込み、宅急便、クリーニングなどの受付も行っています。 その他にも、タクシーの手配や花の宅配の仲介、年賀状などの印刷の受け付けなどを行ってくれる場合もあります。本当にホテルの様な感覚が味わえます。

ゲストルーム

知人や親戚が遊びに来たときに役立つのが、宿泊用のゲストルームです。来客の際に低額で借りられるため、ホテルをとるより断然お安く、シーツなどのリネン交換や清掃は、マンション側の業者がおこなってくれるため、ゲストを招く際の負担が少なくすみ便利な上、ハイクオリティとなっています。

タワーマンションの場合は高層階に設けられていることも多く、宿泊するゲストにもスカイビューを満喫しながら宿泊してもらえるため、喜ばれることでしょう。

キッズルーム

小さなお子さんがいる若いファミリーに人気の施設で、子ども専用の遊び部屋なので、騒音・振動を気にする必要もなく、雨が降って外で遊べないときなど、天候に関係なく雨の日でも子供を安心して遊ばせることができます。都会で子育てをしている家庭の多くが近くに親族がいないケースが多いため、同じマンション内の方が利用する場所なので、お友達もできやすく、社会性を育てられたり、同じ子育てをする親同士のコミュニケーションも生まれやすいです。

部屋に簡単な遊具を置くだけというケースから、業者と提携して保育サービスを提供しているケースまで様々なタイプがあります。また、建物内にあり不特定多数の人が入れないこともあり、防犯面でも安心できます。

フィットネスジム

健康志向の高まりやスポーツジムの需要の高まりにより、タワーマンション内にスポーツジムやフィットネスクラブを併設するところが増えています。マンションによって異なりますが、本格的なジムとして機能している場合もあれば、簡単な器具とスペースだけが用意されている場合もあります。

ほとんどは、最新のフィットネス機器やマシンなど、スポーツジム顔負けの設備が揃っていることが多く、天候の心配も無用、仕事や家事で忙しい方でも少しの空き時間に利用できるのでとても便利です。また、居住者専用施設のため、一般的なスポーツジムよりも混雑しにくく安心して利用できます。

あったら嬉しい共用施設

タワーマンションの中には、他とは一線を画する贅沢な共用施設を設けている場合もあります。また、ちょっと変わった共用施設を備えているタワーマンションもあるので、ご紹介していきます。

天然温泉・スパ

広々とした大浴場やサウナ、温泉施設などを揃えたスパが用意されている物件では、リラックスできる時間を提供してくれます。なかには、天然温泉や露天風呂付の大浴場を完備していたり、ドライ＆ミストサウナ付スパが搭載されているタワーマンションもあり、それだけで物件価値も上がるといったものでしょうか。マッサージチェアも用意されていルバ愛もあり、外出することなくリフレッシュでき足も運びやすいという利点は大きな魅力です。

プール

タワーマンションの中には、プールやジャグジーの共用施設がついている場合もあり、水泳や水中ウォーキングなどのプールフィットネスは、骨や関節への負担が少なく、体力増進や免疫力向上にも効果があるため、幅広い世代に親しまれます。

着替えやシャワーが面倒だったり、寒い季節には行くのが億劫になりがちなプールですが、タワーマンション内にあると、外に出ず、季節も関係なく泳げることや、マンション内にあることで足も運びやすく、定期的な運動を習慣にしやすいという利点は大きな魅力です。

コワーキングスペース

タワーマンションの中には、パーテーションや壁で区切られたスペースが用意されている、勉強や仕事などで集中したいときに利用できるコワーキングスペースを設けている場合もあります。最近ではコロナの影響でテレワークという仕事の仕方が増加したことにより、遮音性や吸音性に優れた壁材を使ったテレワーク専用ブースを提供するタワマンも増えてきています。

会社での導入と同様に、自宅での作業スペース確保に頭を悩ませる方は少なくないので、Wi-Fi導入済みで通信環境も整ったコワーキングスペースは重宝し、これからますますマンションの魅力となっていくことでしょう。

シアタールーム

タワーマンションによって規模の差がかなりありますが、基本的には大画面で高音質で自分の好みの映画やホームビデを楽しめる空間です。大型スクリーン、プロジェクター、音響設備などが充実したシアタールームがあるタワーマンションも存在します。

自室に大音響に対応できるほどの防音性をもたせるのは難しく、近隣迷惑・トラブルにつながる可能性もあるので、こういった防音性にすぐれたシアタールームを利用すれば、周囲を気にせずに映画や音楽を楽しむことができます。

また場合によっては、カラオケができるタイプだったり、楽器演奏が可能となっていたりする事もあり、こちらも魅力的な共用施設といえます。

コンビニ・店舗

タワーマンションだけにとどまらず、マンションの1階にコンビニがあるというケースは比較的ある様な気がしますが、タワーマンション内に設置されたコンビニがある場合もあります。コンビニエンスストアなどの店舗が共用施設としてあると、ちょっとした買い物をしたいとき、買い忘れがあったときにとても役に立ちます。雨の日でも、傘をささずに行けるのがうれしいポイントです。

その他の共用施設

茶道、華道などのカルチャースクールを行うのにも適しており、シニア層を意識した、一部の人が非常に好みそうな共用施設「茶室」や、ペット可のタワーマンションでは、犬を飼っている人向けに設けた共用施設として「ドッグラン」が着いている所があったりします。

また、タワーマンションの高さを生かした施設としては、かなり珍しい本格的な天体望遠鏡を設置した「天体観測ドーム」を有していたり、「ゴルフレッスン場」や「ピッチャーマウント」「ボルダリング用の壁」を有したかなり珍しいタワーマンションも存在します。

今回は、タワーマンションの共用施設について、お話ししていみましたがいかがでしたでしょうか？一概にタワーマンションと言ってもそれぞれにブランドや個性があり、共用施設も様々となっている上、その共用施設が物件価値を大きく左右させる場合もあります。

また、共用施設を維持していくためには管理費等にも差が出てきそうですね。ただ、やはり都会暮らしを快適に送りたい方にとっては、とっても魅力的なものです。特にタワーマンションの低層階を狙っている人には、この共用施設の価値は高いのではないでしょうか？

弊社では、タワーマンションの購入から売却査定・住み替え等、売買のご相談も承っております。賃貸管理から購入・売却・住み替え等、幅広いご提案・サポートができるため、ぜひ、お気軽にご相談ください。