短期契約需要で稼働率アップに成功しました！
大阪市中央区のタワーマンションのオーナー様より、「長期入居者が退去後、なかなか次が決まらない」とのご相談をいただきました。都心立地で共用施設も充実していましたが、周辺の競合物件との差別化が課題でした。..
タワーマンション賃貸管理・売却日誌
日々扱うタワーマンションの事や、賃貸管理・売却査定時の感想やお役立ち・注意事項等をタワーマンションのプロである、専門スタッフがブログ記事で綴っています。
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共用施設の魅力を活かした賃貸管理を行いました
フィットネスルーム・ラウンジ・ゲストルームなど、共用施設が充実したタワーマンションの管理事例です。当社では、共用施設の利用ルールを入居者様に分かりやすく案内し、「使えるのに知られていない」状態を防止。..
設備更新で家賃維持に成功しました
大阪市西区のタワーマンションのオーナー様より、「退去後の募集で周辺の新築物件に負けてしまい、家賃を下げるべきか悩んでいる」とのご相談をいただきました。築10年のタワーマンションは設備面で築浅物件との差..
高層階ならではの設備管理を徹底しました！
タワーマンション高層階では、給排水・換気・空調などの設備トラブルが階下へ影響するリスクもあるため、慎重な管理が求められます。当社では、入居中の定期確認に加え、設備の使用状況や経年劣化を踏まえた予防的な..
タワーマンション特有の管理ルールを整理し、安心運営につなげました。
大阪市中央区のタワーマンション高層階を所有されているオーナー様より、「管理規約が細かく、入居者への説明や対応に不安がある」とのご相談をいただきました。タワーマンションでは、・共用施設の利用ルール・ゴミ..
清掃戦略で空室を埋める！
大阪市住之江区のタワーマンションオーナー様より、 「2015年築の1DKが空室。高賃料帯のため、市場でなかなか決まらない」とのご相談をいただきました。競争激化に対応するため、物件の価値を改め..
住み替えに伴うマンション売却
新しい住まい購入を控えたオーナー様より、「タイミングよく売りたい」とのご相談をいただきました。売却戦略を立て、ホームステージングを実施して魅力をアップ。想定より早く成約となり、「納得の金額で売れて本当..
急な入居者トラブルにも迅速対応
前管理会社が対応に遅れたことで、入居者とのトラブルに発展してしまった事例。当社が引き継ぎ後すぐに現場を確認し、入居者・オーナー様双方に丁寧に対応。その後はスムーズに解決し、再発防止の仕組みも導入。オー..
ターゲットの絞り込みと共用施設をアピール！
大阪市北区の築浅タワーマンションにお住まいのオーナー様より、 「2012年築の1DKが退去し、高額帯のため、次の入居者を迅速に見つけたい」とのご相談をいただきました。築浅とはいえ、タワーマン..
