高層階ならではの設備管理を徹底しました！
タワーマンション高層階では、給排水・換気・空調などの設備トラブルが階下へ影響するリスクもあるため、慎重な管理が求められます。当社では、入居中の定期確認に加え、設備の使用状況や経年劣化を踏まえた予防的な..
タワーマンション賃貸管理・売却日誌
日々扱うタワーマンションの事や、賃貸管理・売却査定時の感想やお役立ち・注意事項等をタワーマンションのプロである、専門スタッフがブログ記事で綴っています。
【】(すべて表示) 新着記事一覧
タワーマンション特有の管理ルールを整理し、安心運営につなげました。
大阪市中央区のタワーマンション高層階を所有されているオーナー様より、「管理規約が細かく、入居者への説明や対応に不安がある」とのご相談をいただきました。タワーマンションでは、・共用施設の利用ルール・ゴミ..
清掃戦略で空室を埋める！
大阪市住之江区のタワーマンションオーナー様より、 「2015年築の1DKが空室。高賃料帯のため、市場でなかなか決まらない」とのご相談をいただきました。競争激化に対応するため、物件の価値を改め..
住み替えに伴うマンション売却
新しい住まい購入を控えたオーナー様より、「タイミングよく売りたい」とのご相談をいただきました。売却戦略を立て、ホームステージングを実施して魅力をアップ。想定より早く成約となり、「納得の金額で売れて本当..
急な入居者トラブルにも迅速対応
前管理会社が対応に遅れたことで、入居者とのトラブルに発展してしまった事例。当社が引き継ぎ後すぐに現場を確認し、入居者・オーナー様双方に丁寧に対応。その後はスムーズに解決し、再発防止の仕組みも導入。オー..
ターゲットの絞り込みと共用施設をアピール！
大阪市北区の築浅タワーマンションにお住まいのオーナー様より、 「2012年築の1DKが退去し、高額帯のため、次の入居者を迅速に見つけたい」とのご相談をいただきました。築浅とはいえ、タワーマン..
賃貸管理を切り替えて滞納トラブルを解決！
前管理会社で家賃滞納が頻発していたオーナー様。当社に管理を切り替えていただき、滞納保証と入居審査体制を強化。半年後には安定稼働に戻り、「やっとストレスがなくなった」と安心され、喜んでいただけました！
早期売却を実現！投資用マンションの査定・販売
ご自身で保有されていた投資用のタワーマンションについて、「ローン返済が落ち着いたので売却を考えたい」とのご相談をいただきました。周辺相場を詳細に調査し、過去成約事例との比較をもとに、販売戦略を立案。タ..
「転勤期間中のみ貸したい」という要望も実現！
大阪市内のタワーマンションにお住まいのオーナー様より、「転勤期間中のみ貸したい」とのご相談をいただきました。築8年・3LDK・高層階・眺望良好の物件で、周辺の募集状況や成約事例をもとに賃料設定しました..
