相続のご相談でよくあるのが、

「もっと早く聞いておけばよかった」
という声です。

親が元気なうちは、
なかなか相続の話を切り出しにくいものですが、

実はこのタイミングこそが
最も重要な準備期間です。

今回は、親が元気なうちに
話しておくべき不動産のポイントについてお話します。

■ どんな不動産を持っているのか

まず大切なのは、

資産の全体像を把握することです。

・どこに物件があるのか
・何件あるのか
・収益はどれくらいか

意外と、子ども側が
正確に把握していないケースは多くあります。

■ 今後どうしたいのか（親の意向）

不動産について、

・引き継いでほしいのか
・売却したいのか
・誰に任せたいのか

こうした 親の考えを聞いておくことが重要です。

これが分からないままだと、
相続後に家族で意見が分かれやすくなります。

■ 管理や取引の状況

現在の運用状況も確認しておきましょう。

・管理会社はどこか
・借入の有無
・修繕履歴

こうした情報が整理されていないと、
相続後の対応がスムーズに進みません。

■ 将来のリスクについて

不動産には、

・空室リスク
・修繕費
・税金

といった負担もあります。

良い面だけでなく、
リスクについても共有しておくことが大切です。

■ 早めの話し合いがトラブルを防ぐ

相続後に慌てて話し合うと、

・情報不足
・感情的な対立

が起きやすくなります。

親が元気なうちに話しておくことで、
冷静に判断できる環境が整います。

■ まとめ

親が元気なうちに、

・資産の全体像
・今後の意向
・管理状況
・リスク

を共有しておくことが重要です。

この準備があるかどうかで、
相続後の負担やトラブルは大きく変わります。

■ ご相談について

ＢＲＵＮＯ不動産では、

・相続前の不動産整理
・ご家族での話し合いサポート
・将来を見据えたご提案

なども行っております。

「何から話せばいいか分からない」という方も、
ぜひお気軽にご相談ください。