分譲マンション大阪の売却について「靱公園パークマンション」の記事

分譲マンション賃貸管理・売却のこと

投稿日：2023.05.15

靱公園パークマンション

今回も、大阪で人気の分譲マンションをご紹介していきたいと思います。
大阪府大阪市西区京町堀2に建つ、鉄骨鉄筋コンクリート造の地上11階建て、総戸数41戸の分譲マンション「靱公園パークマンション」です。
「靱公園パークマンション」は、大阪メトロ四つ橋線「肥後橋駅」徒歩7分、大阪メトロ中央線/四つ橋線「本町駅」徒歩9分、また土佐堀通りには、大阪駅前行きのバス停があり、交通アクセスは良好です。
徒歩3分の場所には、『都会のオアシス』と言われる靱公園があります。ペットの飼育が規約はありますが可能となっております。公園でのお散歩も四季折々の美しい自然の表情を楽しめます。　
昭和57年6月築ですが、平成24年2月に大規模修繕工事が行われ、外観や共有部分はとても綺麗になっています。

緑あふれる靱公園近くの分譲マンション

肥後橋駅からは南西の方角、なにわ筋に面して建っており、なにわ筋を少し南に向かうと、マンション名にもなっている靱公園の緑が広がっています。

コンクリート打ちっぱなしのホワイト系外壁、バルコニーフェンスが横にスラリと伸びており、バルコニーの奥行きが十分に深いため、陰影が鮮明に映えています。表通り側はオフィスで、脇道に入ったところはエントランスとなっています。

各お部屋の専有面積は50.05㎡～71.67㎡、バルコニーは7.97㎡～9.67㎡。分譲時の間取りは、50.05㎡のお部屋は2LDK、71.67㎡のお部屋は3LDKとして販売されました。

モニター付きエレベーターでセキュリティ面◎

1階は玄関ホールや共用施設の他、オフィスが入っています。
住居があるのは2階から上で、各フロア4戸ずつ横一列に並んでいて、すべて東向きバルコニーの住まいになっています。

エレベーターは、内部が確認できるモニター付きで、他のペットと鉢合わせをしたくない方にも最適です。

ファミリーで暮らす

前項目でも記載したように、ペット飼育可能なマンション。
家族に動物がおるご家庭でも安心です。

また入居者には、ファミリーも多いマンションです。
学区は、西船場小学校区・花野井中学校区になっています。

「靱公園パークマンション」物件概要

所在地	大阪市西区京町堀2-1-24
交通アクセス	大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅徒歩7分大阪メトロ中央線/四つ橋線「本町駅」徒歩9分
構造	SRC造／地上11階	敷地面積	-
築年月	1982年7月	総戸数	41戸
専有面積	50.05m² ～ 71.67m²	間取り	2LDK 〜 3LDK
施工会社	株式会社大林組
分譲会社	三井不動産
設計会社	大林組