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SOHO・事務所・オフィス・テナントのブログ記事
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出店で結果を出す人の“物件の見方”には理由がある 🏬✨
「条件は悪くないはずなのに、なぜかうまくいかない…🤔」
店舗出店を検討している方から、よく聞く言葉です。
実は、出店で結果を出している人ほど
物件そのものよりも“見ているポイント”が違う
という共通点があります。
その違いを知るだけでも、
物件選びの失敗リスクは大きく下げることができます👇
結果を出す人は「家賃」より先に〇〇を見る 👀
多くの方が最初に気にするのは
💰「家賃はいくらか」
📐「広さは足りているか」
もちろん大切ですが、
結果を出す人はその前に
👉 「この場所で売上が立つか」
を考えています。
✔ 想定する客単価
✔ 必要な来店人数
✔ その人数は現実的か
数字を感覚ではなく、
商売目線でイメージしているのが特徴です。
同じ立地でも評価が分かれる理由 🗺️
駅から近い、人通りが多い。
一見「良さそうな立地」でも、
全員がGOサインを出すわけではありません。
結果を出す人は、
🚶♂️ その人通りは誰なのか
🕒 時間帯で客層は変わるのか
🏪 周辺店舗と相性は合っているか
こうした**“立地の中身”**まで見ています。
立地は良し悪しではなく、
合う・合わないで判断するのがポイントです。
内見でチェックしているのは「未来の光景」🔍
結果を出す人は、内見のときに
「この店が営業している姿」を想像しています。
例えば👇
📢 看板はどこから見えるか
🚪 初めての人でも入りやすいか
🙂 不安を感じる要素はないか
図面や条件表では分からない
**“お客様目線”**をとても大切にしています。
土地勘がなくても結果は出せる 💡
「このエリアは初めてで不安…😟」
という方も多いですが、
実は土地勘の有無はそこまで重要ではありません。
結果を出す人ほど👇
✔ 平日・休日で現地を見る
✔ 昼と夜の雰囲気を確認する
✔ 近隣店舗を実際に利用する
知らないからこそ、調べて確かめる
この姿勢が、失敗を防いでいます。
物件選びは「見る順番」で結果が変わる 🔑
条件だけで物件を選ぶのか、
商売として成立するかを考えて選ぶのか。
この違いが、
出店後の結果を大きく左右します。
「良い物件かどうか」ではなく
👉 「自分の商売に合っているかどうか」
この視点を持つことが、
出店成功への第一歩です😊✨
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