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SOHO・事務所・オフィス・テナントのブログ記事
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🗺️ 商圏の見方と基本
はじめに 😊
事業用賃貸でよくある失敗のひとつが、
**「物件は良かったけど、場所が合わなかった…💦」**というケース。
実はこれ、
👉 商圏（しょうけん）の見方を少し知っているだけで防げます✨
今回は、開業前に必ず押さえておきたい
商圏の基本とチェックポイントを分かりやすく解説します！
📍 そもそも「商圏」とは？
商圏とは、
お客様が来店・利用してくれるエリアの範囲のことです。
例えば👇
🏪 コンビニ → 半径300〜500m
🍽️ 飲食店 → 半径500m〜1km
🏢 オフィス → 駅から徒歩圏内
業種によって、商圏の広さは大きく変わるのがポイントです。
👀 商圏を見るときの基本ポイント� 嵜佑領�れ」
まず見るべきは人通り🚶♂️🚶♀️
✔ 平日と休日で人の量は違う？
✔ 朝・昼・夜で客層は変わる？
✔ 通過する人か、立ち止まる人か？
「人が多い＝良い商圏」とは限らないので、
時間帯ごとの動きを見ることが大切です😊
🧑🤝🧑 商圏を見るときの基本ポイント�◆峙卅悄�
次に重要なのがどんな人がいるかです。
👨💼 ビジネスマンが多い
👩👩👧👦 ファミリー層が多い
🎓 学生が多い
👵 高齢者が多い
自分の事業のターゲットと
商圏の客層が合っているかを必ず確認しましょう✨
🏬 商圏を見るときの基本ポイント��「競合店」
競合の存在は、
❌ 悪いこと
ではありません😊
✔ 同業種が多い → 需要がある証拠
✔ 強すぎる競合が近い → 要注意
「勝てるポジションがあるか？」
という視点で見るのがコツです💡
🚉 商圏を見るときの基本ポイント�ぁ屮▲�セス」
✔ 駅からの距離
✔ 駐車場の有無
✔ 大通り沿いか裏通りか
アクセスは集客に直結します🚗🚶♀️
特に事業用賃貸では、
想定している来店手段を明確にすることが大切です。
🌟 まとめ
商圏を見るときの基本は、
✅ 人の流れ
✅ 客層
✅ 競合
✅ アクセス
この4つを押さえること😊
物件の条件が良くても、
商圏が合っていなければ事業は伸びません。
当社では、
🏢 事業内容に合った商圏分析
📍 現地調査・周辺環境チェック
🤝 開業を見据えた物件提案
までトータルでサポートしています✨
事業用物件をお探しの方は、お気軽にご相談ください！
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