事務所・オフィス・SOHO・テナントのブログ詳細記事

こんにちは！
今日は、ちょっと背伸びした出店にチャレンジしたい方や、
都心エリアで本気の勝負を考えている方向けに…

**「賃料50万円以上の店舗で出せる業種」**についてまとめてみました！

まず、賃料50万円ってどれくらい？

📍例えば都心や人気エリアだと…

• 駅近・路面店・30坪〜の物件

• 商業施設の一角・一等地の角地

• 人通り抜群の飲食可能物件

などが該当します。
※管理費別・保証金は数百万円〜が多め

つまり…それなりに覚悟と準備が必要！

出店候補の業種は？

🍽 1. 高単価レストラン・専門飲食店

• 焼肉・寿司・鉄板焼き・フレンチなど

• 客単価8,000円以上が目安

• ディナー中心、ドリンク利益も加味

→ 高回転ではなく、**「しっかり稼ぐ」**タイプの業態が◎

☕ 2. カフェ＋物販・ギャラリー併設型

• 物販売上も加えた複合業態

• アート・ファッションとの相性もGOOD

• 空間ブランディングでリピーター獲得

→ 「居心地」で勝負できる業種は面積を活かしやすい！

💇‍♀️ 3. 美容室・ネイル・サロン（ハイグレード層向け）

• 高価格帯メニュー、1人あたりの単価重視

• 完全予約制・VIP対応

• セラピーや会員制要素もミックス可能

→ 見た目の印象・立地力が武器になる！

👕 4. ブランド古着・セレクトショップ

• 高回転の在庫戦略＋SNS連動がカギ

• 路面×大型ディスプレイで集客効果大

• 商品単価が高ければ収益バランスも取れる

→ 若者エリアや観光地との相性も◎

🥂 5. バー・ダイニングバー・ラウンジ

• 夜型業態で利益率が高い

• 会員制や貸切営業との組み合わせも

• イベントやコラボ企画で話題性も狙える

→ 人通りより「立地の説得力と雰囲気」が大事！

🧘‍♀️ 6. ピラティス・ヨガ・フィットネス系スタジオ

• 月額制の会員モデル

• 50坪〜あればグループレッスン対応

• 美容や健康志向のニーズが追い風

→ 周囲に同業が少ないエリアは狙い目！

注意したいのはココ！

• 固定費（賃料＋人件費）をしっかり見積もる

• 1日・1時間あたりの“稼働率”を計算しておく

• 長く続けるには「価格だけでなく価値」が必須

まとめ：賃料50万円超の物件は“戦略勝負”！

高い賃料にはそれなりの理由があります。
でも、しっかり準備して望めば、その分リターンも大きい！

「この立地で勝負したい」
「高単価でも通ってもらえる自信がある」
そんな方は、ぜひ一歩踏み出してみましょう✨

当社では、飲食可能店舗・居抜き店舗・貸店舗・貸事務所(オフィス)・貸倉庫・物流倉庫・作業所、借地、等々岡山のテナントや土地の情報を豊富に取り揃えております (^_-)-☆ご相談お待ちしております♪