メールでご相談
商業施設に店舗を出したい場合、出店の手順、メリット、および注意点��
SOHO・事務所・オフィス・テナントのブログ記事
投稿日：
店舗外装で知っておきたい重要なポイント
店舗外装で知っておきたい重要なポイント
お店の印象を左右する外装の重要性
建物の外装（ファサード）は、お店の第一印象を決める重要な要素です。特に看板の設置は注意が必要で、設置方法を誤ると大きな問題に発展することもあります。今回は、店舗外装のポイントについて詳しく解説します。
外装は「店舗の顔」
ファサードとは店舗正面のデザインを指し、集客に直結する重要な部分です。しかし、単に目立てばよいわけではありません。設計段階では、次の点に注目して計画することが求められます：
- お客様が気づきやすいデザインか
- 入りやすい雰囲気があるか
- 入口付近が明るくなっているか
- 店頭ディスプレイが充実しているか
また、同業種・同業態で成功している店舗の外装をリサーチすることも、効果的な計画の一環です。
コンセプトを伝える外観デザインが鍵
奇抜なデザインよりも、店舗のコンセプトが直感的に伝わり、「何が手に入るのか」が分かる外観が重要です。お客様が求める情報を瞬時に伝えるデザインを心がけましょう。
賃貸借契約の確認が必須
工事や造作物設置の際は事前承諾を
内外装工事を行う際、賃貸借契約では事前に貸主の承諾を得る必要があります。違反すれば、違約金や契約解除のリスクがあるため、契約時に重要事項説明を十分に確認し、不明点は必ず不動産会社に相談しましょう。
看板設置時の注意点
看板を設置する場合、貸主から図面提出を求められることがあります。看板が大きすぎると強度面の問題が生じる可能性があり、希望する電飾看板が配線の都合で設置できないケースもあります。理想の外装を実現するには、事前確認と妥協点を見極めることが大切です。
法律や許可についての注意事項
景観緑三法の理解が必要
景観法、景観法施行関係整備法、都市緑地法を総称して「景観緑三法」と呼びます。地方自治体ごとに景観規制が異なるため、事前に確認することが重要です。特に京都や鎌倉などの地域では、看板の色や大きさに厳しい規制があります。
道路占用許可が必要なケースも
道路上やその上空、地下を使用する際には「道路占用許可」が必要です。東京都では、袖看板や日よけの設置には特定の高さや出幅の基準があり、違反すると処罰の対象になります。水道管、ガス管、工事用の足場なども対象となるため、必要な書類を事前に準備しましょう。
集客を左右する外装計画のポイント
店舗外装は、お店のコンセプトが明確で、誰が見ても一目で分かるデザインが重要です。看板は遠くからでも視認できるようにし、商品やサービスを効果的にアピールしましょう。
SOHO・住居兼仕事場や事務所・オフィス・テナントに関するご相談
SNSでシェアする
