暮らしのお役立ち情報 || BRUNO不動産『再生。』

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暮らしに役立つ情報集

知っておいて損は無い、暮らしのお役立ち情報一覧！住まいを探すときに、知っておきたいポイントを細かくご紹介しています。住み替えの不安や疑問を解消してあなたに合った住まいを見つけましょう。暮らしに役立つ豆知識から、お探しの地域の駅情報やエリア情報もご紹介しています。

売買のお役立ち情報

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マンション経営の管理について

仕事とマンション経営（維持・管理）の両立って難しそう！？不動産投資に関するローンやメリット、デメリットなどをQ＆A形式でまとめました。マンション経営の管理について

インフレ対策について

インフレによる金融資産の目減りが不安・・・将来の経済不安を今のうちから刈り取りましょう。不動産投資に関するローンやメリット、デメリットなどをQ＆A形式でまとめました。インフレ対策について

節税対策について

マンション投資が節税対策になるって本当？不動産投資に関するローンやメリット、デメリットなどをQ＆A形式でまとめました。節税対策について

マンション投資で年金対策・老後資金

年金だけでは老後が不安。マンション投資で個人年金を確保してゆとりある老後生活に備えましょう。不動産投資に関するローンやメリット、デメリットなどをQ＆A形式でまとめました。不動産投資の利回りマンション投資で年金対策・老後資金

メリット・デメリット・リスク

建物の寿命や地震、家賃値の値下がりなど、マンション経営のメリット・デメリット・リスクについてお答えします。不動産投資に関するローンやメリット、デメリットなどをQ＆A形式でまとめました。不動産投資の利回りメリット・デメリット・リスク

不動産投資の利回り

不動産投資の利回りってどうなの？やっぱり気になる利回りについてお答えします。不動産投資に関するローンやメリット、デメリットなどをQ＆A形式でまとめました。不動産投資の利回り

収益物件について

立地や設備など、収益物件（収益マンション）には理由があります！不動産投資に関するローンやメリット、デメリットなどをQ＆A形式でまとめました。収益物件について

資産運用としての収益性

不動産投資に関するローンやメリット、デメリットなどをQ＆A形式でまとめました。資産運用としての収益性

ローン・借り入れについて

不動産投資に関するローンやメリット、デメリットなどをQ＆A形式でまとめました。ローン・借り入れについて

売却までの流れ -Step5-

STEP5 残金の受領と物件のお引渡し残金を受け取り登記の申請が済むと、物件のお引渡しです。ご売却後も確定申告などお気軽にご相談ください。残金受領時の内容登記の申請書類の確認所有権移転登記の申請を司法書士に依頼します。抵当権抹消登記がある場合は、登記費用をお支払いいただきます。残金の受領残金を受け取って領収書を発行していただきます。固定資産税等の清算引渡し日までの金額を日割りで計算し、清算金..

STEP4 物件の引渡し準備と抵当権の抹消ご売却物件に住宅ローンやその他の抵当権等が付いている場合、抹消手続きを行い、残金の受領日までに引越しを済ませます。残金の受領日までに引越しを済ませます残金の受領と物件の引渡しは同時に行われます。従いまして、受領日までに引越しを済ませておかなくてはなりません。引越しが終わりましたら、公共料金（電気・ガス・水道料金等）の清算を行い、建築確認書、付帯設備の説明書..

売却までの流れ -Step3-

STEP3 売却活動のご報告&不動産売買契約（ご売却）ご売却物件に対する問い合わせ状況や反応、あるいは広告などを含めた売却活動の経過報告を行います。経過報告とお客様の物件のご案内どのような広告媒体を利用して営業活動を行っているか。また、それに対する問い合わせ状況や反応など、売却活動の経過報告を定期的に行います。（報告回数・内容・方法等は媒介契約の種類によって異なります）見学を希望される方が..

売却までの流れ -Step2-

STEP2 ご売却のための媒介契約ご売却を決められたら、お客様（売主様）と不動産会社との間で売却依頼の契約を結び、すみやかに売却活動に取りかかります。媒介契約は3種類あります。それぞれ契約内容が異なりますので、ご検討の上お選びください。専属専任媒介契約・専任媒介契約1社の不動産業者にのみ仲介を依頼する契約です。この契約を結ぶと、依頼を受けた不動産業者は売買を行う相手を積極的に探す努力と、その業務..

売却までの流れ -Step1-

STEP1 ご売却のご相談と物件価格のご提案当社の売買では、適正な提携不動産会社をご紹介、各不動産会社がご売却物件を様々な角度から調査し、適正な価格でご提案。売り出しのタイミングや、幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチなど、できる限りのお手伝いをお約束いたします。ご売却の希望条件をお聞かせくださいまずはご売却の時期や価格など、お客様（売主様）のご希望を遠慮なくお聞かせください。豊富..

不動産投資リスクと対応 -Step8-

STEP8 建物の付加価値を増幅させる修繕費用建物の修繕費用は数年または十数年に一度発生する臨時的な支出のように思えますが、建物は年数とともに老朽化していきますので建物を所有する上で避けられない必要経費なのです。したがって不動産投資をする場合は、ある程度の修繕費を見込んで投資計画をたてることが望ましいといえます。建物の付加価値を増幅させる修繕費用についてご説明いたします。ライフスタイルの変化によ..