暮らしのお役立ち情報
暮らしに役立つ情報集
知っておいて損は無い、暮らしのお役立ち情報一覧！住まいを探すときに、知っておきたいポイントを細かくご紹介しています。住み替えの不安や疑問を解消してあなたに合った住まいを見つけましょう。暮らしに役立つ豆知識から、お探しの地域の駅情報やエリア情報もご紹介しています。
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保証金賃貸借契約を締結する時、賃借人（借りる側）が賃貸人（貸す側）に預け入れるお金です。保証金という名目が店舗の賃貸借に使われ始めたのは、約 ３０年ほど前からです。これは高額になった建築資金をそれまでの敷金・礼金の中から捻出することが難しいため、賃借人に建築資金の協力を仰いだ「建築協力 金」の趣意で考え出された方法です。当初は、預かった保証金を契約後、数年間の後、年１０％くらいずつ利息を付加したり..
STEP2 投資計画、資金計画不動産は株式やその他の有価証券、預貯金などの金融商品と異なる特有のリスクを抱えています。またリスクがあるがゆえに、それなりのリターンを見込むことが可能なのです。不動産投資のリスクを踏まえたうえで、不動産投資におけるチェックポイントを解説いたします。現在の資産状況から自分に見合った不動産投資イメージを持つ不動産は他の金融商品と異なり、流動性（換金性）が低いため、必然的に..
いつ起こるか分からない地震／火災に備えて»地震に対する知識を身に付けて対策を考えよう地震に対する知識を身に付けて対策を考えようまずは“知る”ことから始めて。地震に対する知識があれば、いざという時自分だけでなく周りの人を命の危険から助けることができるかもしれません。このページでは地震のメカニズムや勤務中に地震に遭った場合等をまとめました。もしも対策をまだ講じていな..
いつ起こるか分からない地震／火災に備えて2011年3月11日に発生した「東日本大震災」。多くの方がお亡くなりになったと共に、たくさんの方が被災されました。また、地震直後の首都圏では交通網が完全にストップし、自宅までの帰宅手段に徒歩を余儀なくされる“帰宅難民”という事態も発生しました。仕事中に災害に見舞われた場合、どのように対処をしたよいのでしょうか。このページでは、会社でで..
電気容量店舗部分の容量が不足している場合は、ビル全体の自家発電（キューピクル）から幹線の引き直し、自家発電自体の容量が不足している場合は、自家発電の交換 が必要となります。いずれも多額な費用が発生致します。又、１階店舗の場合は電柱から直接引き込みが可能の場合もあります。ガス容量ビル自体の容量が不足している場合は、ビル全体のガス管を引き直しが必要です。工事中はビル全体のガスが使用できなくなる為、他の..
STEP1 特徴に分けて物件の魅力を紹介ご存知のように、マンションの利回りとは、"物件の購入価格に対する、賃料として得られる収入の年当たりの割合"です。 ですから当然、安く買って高く貸すことが、高利回りを実現する秘訣。ただし、安定したマンション経営は確実に入居者が確保できて初めて実現できるもので、そのためには、空室をつくらない魅力あるマンションを保有する必要があります。魅力ある..
ペットを迎える前にはちゃんと心構えが必要。ただかわいいから、飼ってみたかった等の気持ちでは絶対に飼ってはダメ。ちゃんとペットとの暮らしを考えた上で、生き物を飼うという責任を自覚して、一緒に暮らせればお互いにとても幸せになれます。家族構成出産予定や家族が増えるペット特にワンちゃんを飼う場合は、散歩は必須です。もし、出産予定のある方なら、妊娠中や出産後は散歩は出来ないでしょう。その間にペットを見てくれ..
STEP7 賢い不動産投資術不動産投資はギャンブルではなく、リスクを取りながら資産を増やす目的で行うものです。不動産投資で失敗するのは不動産に原因があるのではなく、その取引パートナーに問題があって失敗することが多いのも現状です。これらは買主様の知識不足による損失であり、不動産投資のシステムに問題があるわけではありません。不動産投資の場合、購入後の管理運用能力が非常に重要でありますので良い取引パート..
ペットもずっと赤ちゃん、若者でいれるわけではありません。どんどん年をとっていくのです。そういう事も踏まえてお部屋も人間はもちろんの事、ペットも快適に毎日を送れる配慮のある場所を選びたい物です。ペットと周辺環境例えば女性の1人暮らしの場合、信頼できる動物病院が近くにないと、いざとなったときにタイヘンです。特に中型以上のイヌの場合、ケージを抱えての長距離移動はかなり重労働。ペットにとっても大きなストレ..
エアコンは１℃の差がエネルギーの節約を生み出します。また寒い季節も暑い季節もそれぞれの省エネテクニックがあります。エアコンエアコンは、家庭の中で一番電気を使う家電製品です。ここ10年でエアコンの省エネ性能は格段にあがっています。省エネ性の高い製品に買い替えるのもポイ ントです。また、快適空間を確保するために夏はレースのカーテンやすだれで日差しを遮ったり、扇風機を併用するなど工夫しましょう。夏の冷房..
STEP6 不動産投資信託とは？不動産投資信託とは、投資家から集めた資金等で不動産を所有し、そこから生じる賃料や売却益が投資家に配当される投資信託です。これまでの投資信託では、投資対象は株式や債券など「主に有価証券」となっていましたが、２０００年１１月に施行された改正投資信託法により不動産等を運用対象とする投資信託も認められるようになりました。 したがって、不動産投資信託とは、そのように集めたお金..
しっかりと準備を整えた上で、いざペットと暮らすとなると周りに気を使わなくてはいけないルールやマナーがあります。ちゃんと教えてあげないと周りとのトラブルにも。日々の暮らしの中で自分自身も学ばなければいけないですね。ペットのお留守番ポピュラーなペットのなかで、留守番が一番苦手なのはワンちゃん。イヌはもともと群れをなして生活する生き物で、その飼い主への従順さも、群れの秩序を維持するために持つ「従属本能」..
水回りは、電気エネルギーだけでなく、ガスや水道などのエネルギーも消費する場所です。家族みんなが毎日使う場所だから、省エネにも心掛けたいですねお風呂・シャワーシャワーを使う時間を短くするシャワーを使う時間を５分、１０分と制限するようにすると、意識的にシャワーの時間を短くすることができます。浴槽 VS シャワー浴槽200Lのお湯は、シャワーを約16分使用した場合とほぼ同じ量です。3人までなら、シャワー..
STEP5 不動産投資にかかる運用時のコスト不動産に投資する場合（購入する場合）、様々なコストがかかるということは前回ご説明したとおりですが、不動産を運用しているとき、すなわち保有している間もいろいろなコストが発生します。今回は、収入面から見た不動産投資の利回りに影響を与える要素（コスト）について説明します。不動産は保有しているだけでコストがかかる（固定資産税、都市計画税）不動産の大きな特徴として..
以前とくらべ、ペットとともに暮らす人は多くなりました。飼い主の状況に応じた飼い方は大事ですが、犬との信頼関係が崩れてしまったり、犬の健康を損ねるような飼い方をしないよう、まず、ペットとの暮らしで得れる事、また、飼育にかかるコストや心構えをお話します。一緒に暮らす事によってメンタルケア？実は、心臓病をわずらっている人でも、ペットを飼っている人の方が長生きする、というデータがあります。欧米では高齢者ほ..
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