賃貸・地域のお役立ちコラム！　詳細

マンション経営基礎知識 » STEP1 アパート／マンション経営のメリット

STEP1 アパート／マンション経営のメリット

長期的な安定収入の確保につながる

アパート経営・マンション経営は、自ら所有するアパート、マンションの部屋を賃貸して得た収入＝家賃が毎月入ります。しかも、将来にわたる安定が見込める点も魅力です。空室により収入が減ることもあるかもしれませんが、事業として考えた場合は他と比較して安定的と言えるでしょう。

資産税、相続税などの節税効果

固定資産税は、宅地を住宅用地／非住宅用地と区分し、住宅用地の課税は遊休地や駐車場の1/6に軽減されます。また、相続税についてもアパート、マンションを建て相続した場合、節税になります。通常の固定資産税評価額から借家権分が減額され30％の減額となります。確定申告をすれば、住民税や所得税の節税効果もあります。アパート経営・マンション経営は節税効果が高いと言えるでしょう。

有効的な土地活用法

先祖伝来の土地を持っている場合、手放したくないという方は多いと思います。ただ、更地や駐車場の状態ですと税金の負担増という悩みを抱えるでしょう。アパート経営・マンション経営は、節税効果があり長期の安定収入を得ながら土地を持ち続けることが可能となります。

私的年金の確保につながる

将来、老後の生活に十分な年金が貰えないかもしれない、という話を良く耳にします。アパート経営・マンション経営は、長期の安定収入が見込めるため、老後のための私的年金の確保に繋がります。公的年金に頼らない生活設計が可能となります。

Next »» デメリット