暮らしに役立つ情報集
知っておいて損は無い、暮らしのお役立ち情報一覧！住まいを探すときに、知っておきたいポイントを細かくご紹介しています。住み替えの不安や疑問を解消してあなたに合った住まいを見つけましょう。暮らしに役立つ豆知識から、お探しの地域の駅情報やエリア情報もご紹介しています。
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マンション経営基礎知識 » STEP2 アパート／マンション経営のデメリット
STEP2 アパート／マンション経営のデメリット
空室の不安
住宅の供給が盛んであり、パソコンや携帯電話からインターネット経由で多くの物件情報を得られる今、アパート／マンション市場は借手側に有利な状態です。入居者ニーズの反映を怠った計画では、新築でも空室に悩まされることも考えられます。
建物老朽化のリスク
年月が経つにつれ建物は老朽化が進み、設備、仕様等も古さが目立つようになります。将来、それらが原因で入居率の低下＝家賃収入の低下にも繋がるおそれがあり、アパート経営・マンション経営を圧迫することも考えられます。そのためにも修繕資金のプールと適宜な修繕の実行が必要となります。
利回りと効率性は条件による
アパート経営・マンション経営で利回りと効率性を追求するには、以下の条件を満たすことが大切になります。
エリアニーズ・適正家賃の設定・駐車場
計画段階ではプロと将来を見越した綿密な計画を立てることが重要となります。また、竣工後の経営手法も重要となってきます。
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