賃貸・地域のお役立ちコラム！　詳細

マンションと一戸建て、マイホームを購入する際に多くの人が迷うことだと思います。マンションと一戸建てでは住み心地や金銭面で変わるので、その違いを知っておくと選ぶ際の参考になります。ぜひ、ご活用下さい。

住宅の特徴はどう違うか？

立地の良さならマンション	環境にこだわるなら一戸建て

立地・利便性

一般的には駅に近い場所に多いのがマンション、駅から少し離れた住宅街には一戸建てが建てられている事が多いです。マンションはもともとコンパクトで効率的な住まいとして、通勤や買い物など利便性の高い駅の近くで建設されることが多く、一戸建ては静かで落ち着いた環境を求めて住宅地に建てられていることが多いです。立地の良さを優先するならマンション、環境にこだわるなら一戸建てを選ぶ人が多い様です。

間取り・広さ

マンションは無駄がなく、効率的な間取りになっていることが多いです。階段の上り下りがないので家事導線がスムーズで、段差が少なくお年寄りや子どもにも安全です。一方、一戸建ては階段下なども無駄にせずスペースを活かしたり、リビングなどのくつろぎ空間と個室などプライベート空間を分けやすい点が長所です。

設備・仕様

住戸内の設備については、大きな差はなく、築年数などによって時代という設備の違いがでてくる様です。ただ、排水口で生ゴミを処理できるディスポーザーのように集合住宅でなければ設置しにくいものがあったり、逆に太陽光発電など一戸建てのほうが設置しやすいものもあります。また、宅配ボックスやコンシェルジュサービスなどの共用設備は、一戸建てにはないマンションならではのメリットといえます。

セキュリティ

セキュリティは一般的にはマンションが優れています。マンションにもよりますが、最近では二重、三重のオートロックに加え、大規模物件では警備員による24時間パトロール体制も珍しくないです。オートロックシステムも指紋認証方式など著しく進化しています。一戸建てでも、ホームセキュリティが普及しているものの、マンションと比較すると確実性やスピード対応という面からは劣っています。

車

マンションは規模が大きくなるほど住戸と駐車場の距離が長くなる可能性があります。また、機械式だと出し入れに時間がかかる傾向があります。雨の日など何かと使い勝手が悪くなりがちです。対して一戸建ては、玄関を出てすぐ車に乗り降りできるので荷物の出し入れも楽でストレスがありません。またマンションでは駐車場利用料金がかかりますが、一戸建て敷地内に駐車場を設置していれば、料金がかからないのも大きな違いです。

住み心地はどう違うか？

眺望や眺めなどの開放感を求めるならマンション	独立性があり落ち着ける暮らしなら一戸建て

日当り・眺望

日当たりや眺望の良さは高さがあるマンションの大きなメリットです。タワーマンションでなくても、中高層階では開放感のある暮らしが実現することが多いです。一方、一戸建ては周りに建物があるかないか、隣戸との距離が保たれているかによって大きく変わってきます。隣接する建物との間に空間があれば日当たりは確保できますが、高台でないと眺望は期待できません。

風通し・採光

風が通り抜けて家の中が明るいための条件は、ズバリ窓の数が多いことです。マンションは角住戸でない限り、窓の数が限られてますので、通常はバルコニー側と共用廊下側の2つの面に複数の窓がある場合がありますが、日中でも電気を付ける必要がある空間も少なくないです。その点、一戸建ては各部屋に複数の窓があることが多く、隣戸と密接している場合を除き、風通し・採光ともに優れています。

騒音

マンションは構造上、床や壁を通して建物内部の音が伝わりやすく、一戸建ては窓など開口部が多いことから外部からの音が侵入しやすいのが特徴です。日々の生活においては、マンションでは上下左右の隣接住戸の生活音が聞こえやすく、一戸建ては隣近所の騒音が聞こえやすく問題になるケースが出てくる可能性があります。どちらも隣近所への配慮や対策が大切にです。

暑さ・寒さ

マンションはコンクリートでできているので、断熱・機密性能に優れています。また、上下左右を囲まれているので冬でも暖かく快適に過ごせる構造となっています。ただし、最上階などは夏には熱が逃げず、室内が冷えにくいこともあるので、選ぶ階などによっても多少変わります。一戸建てでも高気密・高断熱仕様が増えてきていますが、マンションにはかなわないのが現実です。

管理

日常の清掃やメンテナンスについては、管理費としてお金をかけることで、直接自分で行う必要がないマンションに対し、時間と労力を割いて自分で管理するのが一戸建てです。家に対して自分でメンテナンスしたりするのが苦にならない人は一戸建てを選び、そうしたことが面倒な人はマンションを選ぶと良いかもしれません。

近所付き合いやゴミ出しなど

マンションでは同階の人以外に必要以上に近所付き合いを気にする必要がなく、24時間いつでもゴミ出しができるなど便利な面があります。それに比べて一戸建てでは決められた日時にしかゴミを出せないことが多いので不便な事も。またゴミ集積所の清掃当番などが持ちまわりであり、一定の近所付き合いとスムーズなコミュニケーションが必要になることも多いです。