大阪市内の分譲マンション・分譲賃貸マンション

とあるマンションの物件オーナー様のご相談でした。

受け継いだは良いが、築30年とかなり古いマンション。
空室になって半年以上は経つとのことでした。

内装を見せて頂くと、設備自体はそれほど古くは感じないのですが、お部屋の印象が古く感じる上、壁紙の色味がかなり暗い印象でした。また、間取りが2Kとなっており一つ一つのお部屋が4帖ほどと小さいというのも気になりました。

そこで、オーナー様に思い切って、人気の高い1LDKへの間取り変更のリノベーションをお勧めしました。
極力コストを抑えて、ついでに壁紙の変更もお願いしました。

築年数が古くても、逆にレトロで好まれる物件もある一方、その見極めは目利きの効く担当者によります。
また、リノベーションの改変でも同じくどの程度するかなどを吟味する必要があります。

今回は、間取りをメインについでに壁紙変更をとのご提案でしたが、功を奏した形となりました。
また、賃料も5,000円アップしたにも関わらず、1ヶ月足らずで空室が埋まりました。

改めてリノベーションの偉大さを知った感じでした。
特に間取り変更は、壁を抜くだけ等の大掛かりでない場合は、コストも低く抑えることができます。
オーナー様にも喜んでもらえ、自信が付きました！

空室等でお困りの物件オーナー様は、ぜひ、ご相談ください！